THE LOHAS

香港將軍澳的商場
(重定向自The LOHAS 康城

The LOHAS 康城(英语:The LOHAS),是香港一座港铁公司旗下的商场,占地达48万平方呎,位于新界西贡区将军澳小赤沙日出康城第7期MONTARAGRAND MONTARA基座,于2020年8月23日以及同年11月1日分两阶段落成及开幕启用。

The LOHAS 康城
概要
地址 香港新界西贡区将军澳康城路1号
开业日期第一阶段:2020年8月23日
第二阶段:2020年11月1日
开发商香港铁路有限公司
所有者香港铁路有限公司
营业信息
商户数140间
建筑信息
建筑师刘荣广伍振民建筑师事务所(DLN)
层数5层
建筑面积约48万平方呎
其他信息
网站https://www.thelohasmall.com/
商场外观
“The LOHAS 康城”上下客区
扶手电梯中庭
连接港铁康城站的扶手电梯
L2层上下客区入口

简介

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“The LOHAS 康城”是港铁旗下第14个商场,楼高5层,位处日出康城中央、将军澳车厂和港铁康城站上盖,为日出康城项目整体规划之一,设有有盖行人通道连系日出康城各期住宅项目,并设有住宅大堂直接连接第7期MONTARA及第11及12期。

历史

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规划

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港铁2008年表示,将军澳日出康城第4期项目可以兴建8座楼高58至59层的住宅,基座为48万平方呎的大型购物商场,原由吕元祥建筑师事务所设计。概念设计以热带雨林为主题,而且引入大量的自然光。政府于2010年年中就“政府、机构及社区”土地用途的修改提出意见,与港铁的蓝图不符,故日出康城第4期未能如期在2010年第三季进行招标。到2014年3月,第4期项目改为位于日出康城较南位置,与二期屋苑领都、领峯及领凯接近。当时居民批评港铁的规划改动重大,区内居民一直期盼的商场并未有包括在内,完全没有经过任何公众咨询,不符合公众的合理期望。[1]

到2015年4月,港铁将第7期发展为商住发展项目,于2015年4月27日起招收发展意向书。发展商可选择竞投整个住宅连商场项目,由发展商支付补地价金额,并就项目入场费自行出价,未来项目收益将以划一10%分红。如发展商放弃商场部分,则就项目分红出价,下限为10%,中标发展商虽然亦要支付项目补地价,不过港铁将分2个阶段共以49.8亿元回购商场。会德丰地产投得日出康城第7期住宅项目,并放弃商场部分。[2]而商场部分改由刘荣广伍振民建筑师事务所负责设计。[3]

落成启用

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商场经过多年规划建设之后,在2020年下半年分阶段启用。第1阶段涉及15间商户,原定2020年8月15日开放,最后延迟一星期,到8月23日当中12间商户开业,其中包括面积超过20,000平方呎的高档超级市场及多间民生服务商户。商场第1阶段启用吸引不少区内住户到场参观,现场人山人海。而港铁高层人士,包括物业总监邓智辉亦低调到场巡视。[4]

2020年11月1日,商场第2阶段投入运作,涉及超过50个商户,当中包括戏院、本土文创市集、多个高科技游乐设备,以及多间首次进驻香港的餐饮食肆。同日,连接商场的港铁康城站B出口亦启用,新设计与九龙站圆方商场类似,结束日出康城区内住宅超过10年来需绕经室外临时通道前往港铁站的日子。商场第2阶段启用也吸引大量区内居民及区外游人参观,现场人山人海。[5]

港铁原本计划商场第三阶段于2020年12月中旬开幕,不过因为疫情而延后。2021年1月,不少商户先后开幕,当中包括已在1月28日开幕的永旺百货旗下日本生活百货公司MONO MONO。商场全面开幕后,预计超过140个商户营业。

设计

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商场被港铁回购后,由刘荣广伍振民建筑师事务所负责设计。以“Shopping in the Nature's Breeze”为设计概念,将室外室内的环境融合,以玻璃幕墙设计,将日出公园景观融入室内。然而由于日出公园为日出康城住户专用,因隐私原因而在公园外围种植高大树木,以遮挡商场向公园的视线。两个大型中庭亦以天然采光,其中溜冰场中庭以大型玻璃幕墙将日出公园景观融入室内。商场室内亦设多个不同大型LED幕墙作特色的多媒体影效,并设有盖行人通道连接各期数住宅及主要设施。停车场大堂也采用较为豪华的装修,风格与商场其他地方不同,惟停车场弯位较多亦较为狭窄,泊车位亦不够长。

商场结构

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商场及相连设施楼高5层,总楼面面积约48万平方呎,其中2楼设有大型道路入口广场、室内溜冰场、大型超级市场及露天餐饮区,3楼设零售商户,4楼亦设大型戏院以及日式室内主题乐园。而商场亦连接港铁康城站,并设有多条24小时行人通道(地政总署规定须开放予公众的公共空间)连接日出康城区内不同住宅及设施。

G:公共交通交汇处、停车场

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G层停车场

商场地下去被港铁将军澳车厂分为南、北两翼。北翼地下设室内有盖的康城站公共交通交汇处,可以通往康城路将军澳南海滨长廊,将设多条巴士及小巴路线来往全港全区,以及设有市区的士站。南翼地下为商场时租停车场及商场上盖第7期住宅MONTARA的住客停车场。位于南翼地下及一楼的商场停车场提供333个车位(包括10多充电车位)及33个摩托车位。

L1:停车场

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L1层停车场大堂设闲座区

商场1楼同样被港铁将军澳车厂分为南、北两翼:北翼1楼为港铁康城站月台层;而南翼则为商场停车场。商场上盖第7期住宅MONTARA将在南翼1楼设上下客区以及住宅大堂。

L2:溜冰场、超级市场、露天广场

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L2层商店

商场2楼同样被港铁将军澳车厂分为南、北两翼。北翼L2层设下沉式室内广场直接连接港铁康城站大堂(B出入口)及商场入口,以及设有室内通道前往地下公共交通交汇处、第5期住宅MALIBU住客大堂及赛马会香港足球总会足球训练中心;而南翼部分设商场主入口以及上下客区,另设有室内溜冰场LOHAS Rink及其附属设施,包括冰上运动用品概念店、多用途活动空间、近100个观众席等。

溜冰场旁设有该层最大单一租户——面积超过20,000平方呎的超级市场“FRESH 新鲜生活”,由玛雷有限公司营运[6],场内共设有26个特色主题专区及4间外带食肆,包括:Sushi Honba,食点,港味道和烧鹅皇子,由于有不少日出康城的住户都有饲养宠物,该超市容许宠物进入。

2楼属于2020年8月首阶段开幕的部分,设有多家民生服务商户,包括新城药房、日本城优品360。该层亦开设4间餐厅,包括台湾火锅餐厅“鼎王麻辣锅”、港式粥粉面饭餐厅“誉居”、Pizza Hut和能够观赏溜冰场景观的大家乐

南翼设露天广场,设行人通道前往第4期住宅晋海以及第6期住宅LP6

L3:百货公司、文创市集

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位于3楼的顾客服务中心柜台
 
3楼通道
 
位于3楼的文创市集The LOHAS Collect B区
 
位于3楼的地产代理和播放海洋环境的LED柱
 
位于3楼的入口以及4楼户外空间可举办大型活动及音乐表演,在第13期兴建前,暂时可以远眺将军澳一带海景

3楼是面积最大的一层,而商场北面部分亦引入一批包括时装、化妆品在内的商户,不过港铁在2020年3月指因应疫情,这些商户将暂缓甚至搁置进驻的计划;中间部分设有商场内最大的中庭,可供举办大型活动使用;而南面位置有多家食肆,设有露天餐饮区。

3楼设有14间餐厅,包括多间进入香港市场的食肆以及多间连锁餐厅;另有一批餐厅未公布消息,据知在2021年内将有更多餐厅进驻商场3楼:

  • 山一 YAMAICHI:日本居酒屋,享有溜冰场景色
  • Jade Leaf Vietnamese Cuisine 玉叶越式料理:越南餐厅,香港第一家分店
  • A HAYA 亚泰:泰国餐厅,香港第一家分店
  • 京沪佳肴:新派中式酒吧餐厅,主打北京菜上海菜,室内外用餐区域合共4,000平方呎,享有溜冰场景色,为该品牌第一家分店
  • 陈勤记1948:提供潮州菜上环旧址于2020年4月1日结业,半年后进驻
  • The Point Kitchen:意大利海鲜、薄饼及意粉餐厅
  • 牛气:日本连锁Shabu Shabu火锅放题餐厅
  • CACAO SAMPAKA: 西班牙朱古力店,香港第二家分店
  • Aburi-EN 炙・宴:北海道烧肉及和牛餐厅
  • 面屋武藏‧武骨外伝:日本连锁拉面及沾面店
  • 上林茶舍 Green Ginkgo Tea:日本手冲茶吧
  • 敏华冰厅:连锁港式茶餐厅
  • Ricky's Spicy Kitchen 祥仔辣辣:The Food Story旗下新派川菜馆,为该品牌第三家分店
  • Milksha:台湾手冲茶吧,香港第一家分店
  • Artista Perfetto:来自台湾意大利咖啡店,香港第一家分店
  • Starbucks Bake-In:美心集团旗下的美国连锁咖啡店,香港首间Bake-In概念店,全店以玫瑰金色设计

3楼的零售商户包括珠宝店周大福(临时店)、Bellain Accessories、Double Step、Faith、护肤店Glycel、美甲服务店Lisa Nail、迪轩眼镜、Okashi Galleria 零食物语、*JVG和丰泽电器。同层邻近地产代理的位置亦设有日本永旺百货旗下生活百货公司MONO MONO(ものもの),占地约12,000平方呎,以绿色生活为主题,主要售卖来自日本及世界各地的贵价食材、零食、日本家品和美妆等产品,已于2021年1月开业。邻近屋苑和溜冰场一带设有多家在首阶段开业的民生服务租户,包括日本速剪发廊“Pure Cut”、便利店“Circle K”、日式饼店“Hanjuku Kobo”、两间西医诊所、中国人寿及两间地产代理店。其中美联物业以100万元月租承租、呎租超过1,600元,成为香港最贵(以呎租计)的地产代理店。[7]

而通往港铁站的范围设数间参茸药材店和甜品店。包括Cacao Sampaka、Châteraisé、美心旗下的东海堂Italian Tomato英王面包店余仁生、仁御堂和两间中医诊所等。

另外,3楼亦设有占地近1万方呎的文创市集“THE LOHAS Collect”。

3楼可通往日出康城的多处住宅,包括位于商场上盖第7期MONTARA的住客大堂,以及设有盖行人通道前往第1期首都、第2期领都将军澳南海滨长廊、动感公园、康城社区会堂、康城青年空间、石角路地区(峻滢峻滢II以及思贝礼国际学校)。

L4:戏院、日本亲子室内乐园、酒吧、户外空间

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4楼天幕
 
位于4楼的“Kids益智游乐园”,该处设有“数码美术区”及“AR收集糖果游戏”两款互动游戏
 
4楼户外空间

商场4楼部分商店仍然空置中,目前主要以生活用品商店为主,包括3间床褥店、家居用品和装修物料店Home Mart、Q-PETS、柏斯琴行、梳化店Italo Moda、美发用品店、Palette by Hair One发廊和美亚文具等。同层近戏院位置亦设有中国银行大新银行

其余部分规划作多个大型娱乐设施,包括占地超过33,000平方呎,设6个影厅共883个座位的英皇戏院[8]面积超过10,000平方呎、香港规模最大的BANDAI NAMCO;占地约5,000呎,东京亲子室内游乐场屋内冒险之岛DOCODOCO全球首间海外分店。商场亦设有香港赛马会,设面积约4,000呎的场外投注站,于2021年5月开放[9][10][11]

商场公共部分亦引入扩增实境技术(AR)的高科技娱乐设施,分别位于L4层北面中庭及南面中庭旁边。而该层北面部分会设有大型露天广场,暂未知实际用途,亦可以望向将军澳海湾的海景。该处有行人通道前往第3期致蓝天、第5期MALIBU、第8期SEA TO SKY、第9期MARINI、第10期LP10和第11期凯柏峰

4楼亦设有10间餐厅,包括快餐及连锁餐厅太兴KFC麦当劳谭仔云南米线元气寿司。其他租户包括太兴旗下的菜食府“亚参鸡饭”、占地5,200呎,可以欣赏溜冰场和设有露天平台餐饮区的OUTBACK Steakhouse、2021年2月开业的Interval Coffee & Wine Bar 、2022年11月开业的乐天经典和全商场面积最大的食肆陶源‧中菜

另有一批餐厅未公布消息,预计在2021年底之前会有更多餐厅进驻商场4楼。

设施

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室内溜冰场 LOHAS Rink

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商场设有香港最大的室内溜冰场“LOHAS Rink”,由于管理公司担心安全问题已加装围网

位于商场2楼的中庭位置设有名为“LOHAS Rink”的溜冰场,由香港冰球训练学校承租,于2021年3月27日开放。该处设弧形玻璃幕墙欣赏外面日出公园景色。而商场内2-4楼原规划于上述楼层的餐厅可以观赏溜冰场,不过因加装围网关系,故难以观察。现时该溜冰场面积已超越MegaBox溜冰场“MegaIce”,为目前全香港最大以及唯一一个位于新界区的室内溜冰场。[8]

本土文创市集

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位于L3层的文创市集“THE LOHAS Collect”

位于L3层的中央位置设有文创市集“THE LOHAS Collect”,占1万方呎楼面面积,2020年11月1日开业,运作模式效法尖沙咀K11 Musea的MUSE EDITION,引入超过20间特色店铺及新兴品牌,首轮商户包括本地创作、文青小店、生活家品及特色饮料等超过20个品牌,以工业风及特色木材设计,亦设有特色咖啡店及茶座。现时场内设有17间零售商户及2间餐饮商户,当中规模较大的包括瑞士贵价科技产品制造商Logitech瑞士新潮钟表品牌Axiswatch、土耳其传统家品店Ankyra Home及日本家电厨具品牌Bruno。

扩增实境娱乐设备及智能管理系统

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位于L4层的互动体能运动区

商场多处装置智能科技体验区,结合大数据及顾客互动娱乐元素,设有多个特色“打卡位”。商场公共部分亦引入扩增实境技术(AR)的高科技娱乐设施。港铁首次引入客户服务机器人在商场内提供服务,并命名为“康仔”、“城仔”,前者懂得为顾客带路解答问题,后者更会陪小孩子讲故事,能够做到不少真人客户服务员的工作,包括亲身带客人到他们想去的商店,解答客户的询问。[12]

Tesla V3超级充电站

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2020年8月,美国最大的电动汽车及太阳能板公司Tesla在商场停车场引进号称世界最快、全港首个V3超级充电站,将原来的119kW的充电峯值提升至250kW,效能高出一倍多。[13]

交通

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康城站公共运输交汇处
 
港铁康城站B出入口与商场连接

道路

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商场毗邻环保大道将军澳跨湾大桥

港铁

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商场位于港铁康城站上盖,连接车站B出入口。车站大堂跟商场无缝对接。

其他公共交通

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商场对开的日出康城第3期致蓝天及第5期MALIBU基座设有康城站公共运输交汇处,作为日出康城的路面交通枢纽;现时日出康城亦有前往尖沙咀九龙城旺角将军澳等地的巴士及小巴。

交通路线列表
港铁
康城站公共运输交汇处
环保大道

有盖行人通道网络

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第4期晋海连接商场L2层的24小时有盖行人通道
 
商场L2层连接MALIBU住客专用通道

日出康城全区建有24小时开放的有盖行人通道网络(地政总署规定须开放予公众的公共空间),以港铁康城站以及“The LOHAS”为中心,连接区内各座住宅、公园以及其他设施。而第7期MONTARA、第11期及第12期住宅由于位处港铁商场上盖,因此无需经行人天桥连接,可以由独立住宅大堂直达商场及港铁站,第5期MALIBU在L2层住客停车场及住宅大堂另设通道直达商场及港铁站(凌晨时段会暂时关闭)。现时行人通道网络已开放连接商场及往各期住宅的架空行人天桥。

“The LOHAS 康城”全数落成及日出康城全数入伙后,将设7条24小时有盖行人通道,分别前往:

邻近地方

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参考资料

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  1. ^ 颜伦乐. 日出康城「神秘」第4期曝光. 文汇报. 2014-03-19 [2020-08-25]. (原始内容存档于2020-08-02). 
  2. ^ 力壓群雄 奪康城7期住宅 會德豐擴版圖 稱霸將軍澳. 香港经济日报. 2015-06-13 [2020-08-25]. (原始内容存档于2020-03-29). 
  3. ^ 香港THE LOHAS康城商场 | DLN建筑设计. ARCHINA. 2020-09-06 [2021-04-19]. (原始内容存档于2021-04-19). 
  4. ^ 康城FRESH首日營業額超預期兩成. 明报. 2020-08-25 [2020-08-25]. (原始内容存档于2022-04-17). 
  5. ^ 韦颖芝. 日出康城商場The LOHAS 2期周日開幕 戲院涉800座位全將軍澳最大. 香港01. 2020-10-30 [2020-12-10]. (原始内容存档于2020-11-05). 
  6. ^ 【康城商場】踩場睇The Lohas現況!兩萬呎超市FRESH有咩賣?品. [2020-08-27]. (原始内容存档于2021-09-24). 
  7. ^ 地產新聞及樓市分析 - 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2020-11-02]. (原始内容存档于2020-10-08). 
  8. ^ 8.0 8.1 港鐵50億打造「康城」 150個商戶進駐商場明年逐步啟用. 香港经济日报. 2019-04-11 [2019-04-11]. (原始内容存档于2019-04-11). 
  9. ^ 將軍澳日出康城商場開投注站 料明年第一季啟用. 香港经济日报. 2020-05-02 [2021-04-17]. (原始内容存档于2021-04-17). 
  10. ^ 2020 年 7 月 21 日西貢區議會 房屋及規劃發展委員會上提出的動議 「要求民政署正視民意,否決有關在康城商場開設馬會投注站」 (PDF). [2021-04-17]. (原始内容存档 (PDF)于2021-04-17). 
  11. ^ 张美雄. THE LOHAS 康城商場擬開設馬會投注站. [2021-04-17]. 
  12. ^ 【康城商場】港鐵商場引入客服機械人 康仔城仔帶路講故事(有片). 香港经济日报. 2020-06-23 [2020-06-23]. (原始内容存档于2020-06-24). 
  13. ^ 充電唔煩實試香港首個Tesla V3超級充電站 叉滿64%只需28分鐘快過食餐飯. Apple Daily. 2020-08-27 [2020-08-29]. (原始内容存档于2021-02-25).