伟恒昌新邨
伟恒昌新邨（英语：Wyler Gardens）位于香港九龙九龙城区土瓜湾土瓜湾道、贵州街和新码头街之间， 处于土瓜湾东北面海傍。伟恒昌新邨分3期发展（昌景阁、恒景阁、伟景阁），共30座大厦，于1978年1月至1979年3月分别落成入伙，由司徒惠建筑师事务所设计，协兴建筑有限公司承建，发展商为恒生银行附属公司“伟恒昌发展有限公司”，售楼代理为恒生银行信托有限公司，属香港罕见由银行发展的大型住宅群[1]。屋苑位处小学34校网。
| 伟恒昌新邨 | |
|---|---|
Wyler Gardens | |
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| 概要 | |
| 状态 | 竣工 |
| 类型 | 住宅 |
| 地点 |  香港九龙土瓜湾 |
| 坐标 | 22°19′04″N 114°11′32″E / 22.31782°N 114.19222°E |
| 开放 | 1978年1月至1979年3月（45-46年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 30座 |
| 层数 | 14层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 恒生银行[1] |
| 地图 | |
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昌景阁、恒景阁、伟景阁早年均由恒生管理有限公司负责屋苑管理；现时则以港深联合物业管理有限公司（昌景阁&恒景阁[注 1]）和其士富居物业管理有限公司（伟景阁）两间管理公司进行管理。伟景阁曾经的管理公司是新昌管理服务有限公司[2]。
历史
编辑
伟恒昌新邨所在地原为填海用地，后成为1948年建厂的伟伦纱厂[3]，属当时有中国最大纱厂之称的申新第一纺织厂集团之一员，由陆菊森与吴昆生合资开办。由于伟伦纱厂中的“伟伦”是英文“Wyler”的中文译名，故伟恒昌新邨的英文名字“Wyler”，相信也是与此有关。1970年代，伟伦纱厂结业，原址被恒生银行收购，随即重建成大型住宅屋苑，即今天的伟恒昌新邨，恒生银行早年亦在屋苑中对着土瓜湾道的大道上设立地铺，直至1990年代整合分行数目才撤离[1]。
随着启德机场的迁离，政府放宽高度限制，邻近一带陆续在2000年代有较大型的屋苑如翔龙湾、傲云峰等之落成，然而伟恒昌新邨虽然落成已久，但因坐拥2,730个单位，使该屋苑仍成为土瓜湾的二手成交量持续偏高的私人屋苑，而该邨优点是远望香港岛北角至鲗鱼涌景观[1]。
大厦设计
编辑伟恒昌新邨共有30座大厦，三期各设有一座大厦共用的平台花园。伟恒昌新邨之单位实用率约达85%，面积由385尺至685尺不等，而每座大厦皆有两部独立升降机，受制于升降机设计，升降机不能通往顶层（14楼），顶层住户日常需步行一个楼层。
- 昌景阁 Chong Chien Court（第一期）（1978年1月落成入伙）
- A-J座全部为一至二人房的小单位，单位面积由477呎至543呎之间（2楼-13楼: 3和4的单位：477呎；5和6的单位：507呎；1和2的单位：543呎）（14楼: 3、4的单位；471尺；5、6的单位：483尺； 1、2的单位：573尺），当中的507呎单位本身的设计是给单身人士居住，所以在单位平面图设计上只有1个睡房。
- 恒景阁 Hang Chien Court（第二期）（1979年2月落成）
- A-J座全部为一至二人房的小单位，单位面积由385呎和560呎之间（2楼-13楼: 4和5的单位：385尺；2、3、6和7的单位：444尺；1和8的单位：500呎）（14楼: 2、7的单位；414尺；3、6的单位：423尺； 4、5的单位：435呎；1和8的单位：516呎），当中的385呎单位本身的设计是给单身人士居住，所以在单位平面图设计上只有1个睡房。
- 伟景阁 Wei Chien Court（第三期）（1979年3月落成）
- A﹑C﹑E﹑G和I座的单位设计模式上都与恒景阁相同；而面向海边的B、D、F、H和J座的单位就以家庭单位为主，大部分为三人房的大单位，单位面积由490呎至685呎之间（2楼-13楼: 1和6的单位：685呎；2和5的单位：650尺；3和4的单位：490尺）（14楼: 3、4的单位；507尺；1单位：630尺； 6单位：638呎；2和5的单位：650呎）。由于地处海傍，故此伟景阁的单位平均呎价会比其余两期的高[1]。
设施
编辑伟恒昌新邨邻近九龙城码头可乘渡轮来往北角，另有不少巴士及小巴以该码头或屋苑作为总站，交通尚算便利。地理上，伟恒昌新邨一带为工业区与旧式唐楼结集形成的住宅区，区内较大型的商场只有翔龙湾广场。
交通
编辑| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
九龙新界巴士
过海隧道巴士 |
命案
编辑1991年12月23日，伟恒昌新邨伟景阁发生命案，案发于土瓜湾伟恒昌新邨伟景阁F座2楼一个单位，小叔蔡X光（24岁）垂涎大嫂陈秀芳（27岁）美色，杀大嫂后奸尸。1993年4月7日陪审团一致裁定被告谋杀罪成。[8]
参考资料
编辑- ^ 负责提供意见
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 偉恒昌單位量冠同區. 《东方日报》. 2011-07-23 [2013-02-04]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 憑傑出管理及專業保安 新昌管理榮獲多項保安服務獎. 《文汇报》. 2007-08-17 [2013-02-04]. （原始内容存档于2018-03-12）.
- ^ 華僑日報, 1948-10-01. mmis.hkpl.gov.hk. [2022-03-06]. （原始内容存档于2022-03-06）.
- ^ 土瓜灣及紅磡 — 青山道. [2016-12-18]. （原始内容存档于2017-01-19）.
- ^ 土瓜灣欣榮花園 — 旺角先達廣場. [2016-12-18]. （原始内容存档于2017-01-05）.
- ^ 土瓜灣欣榮花園 — 美孚. [2016-12-18]. （原始内容存档于2017-01-08）.
- ^ 筲箕灣站 — 土瓜灣欣榮花園. [2016-12-18]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- ^ 有人直認不諱看中大嫂早存不軌企圖 少婦拒姦被殺案 迅偵破小叔垂涎美色竟施毒手. 华侨日报. 1991-12-25: 4.