文礼阁
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文礼阁（英语：Man Lai Court），是位于新界沙田区大围的私人屋苑，位处港铁东铁线南面和城门河东面，由九广铁路公司及长江实业联合发展。整个屋苑共有4座共分两期发展，于1988年批出发展权[1]，第一期于1990年完成第1至3座；而由于原九铁宿舍至1990年时仍未能全部迁离，第二期的第4座延迟两年至1993年落成[2]。文礼阁兴建前原址为九广铁路大围职员宿舍，而原有的九广铁路职员宿舍则迁往大埔滘，名为策诚轩，同为九广铁路公司及长江实业发展。文礼阁及策诚轩均由兴业建筑师有限公司负责设计。
| Man Lai Court 文礼阁 | |
|---|---|
 文礼阁，由左由右（西南至东北）分别为第1至4座 | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界沙田大围文礼路45至49号 |
| 坐标 | 22°22′30″N 114°10′55″E / 22.37493°N 114.18202°E |
| 前身 | 九广铁路大围职员宿舍 |
| 竣工日 | 1990年（第1至3座）（34年楼龄） 1993年（第4座）（31年楼龄） |
| 管理者 | 佳定物业管理有限公司 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 层数 | 20 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 九广铁路公司及长江实业 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 儿童游乐场、游泳池、住户停车场 |
| 地图 | |
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简介
编辑文礼阁共有4座钻石井型住宅楼宇，每座有20层，每层有8个单位，单位有736平方呎和750平方呎两款，实用率高达八成五。平台设游泳池及儿童游乐场。
值得一提的是，第3座曾于1990年2月，由土地发展公司（现市区重建局）以折扣价购入[3]，用作安置受重建项目影响的居民。然而，最后仅有一名重建户选购单位，而其余单位则于1991年分别回售长实与九铁，辗转易手后才拆售[4][5]。
物业管理
编辑文礼阁初期由九铁属下“文礼阁物业管理有限公司”[7]外判予高卫物业管理负责保安及物业管理工作，2003-15年间曾由新昌管理服务直接取代，再于2015年起由佳定物业管理有限公司取代。
臭味问题
编辑以往每当大雨之后，文礼阁对开一段城门河，也会堆积著经由雨水渠冲入河中的路边垃圾。这些垃圾堆积在河里数日后，便会传出阵阵臭味。近年已大为改善。[8]
交通
编辑| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 过海隧道巴士 新界专线小巴
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邻近建筑和设施
编辑邻近屋苑和村落
编辑参考资料
编辑- ^ 鐵路公司與長實合作 投資八億發展三地盤 大圍八千公尺地建住宅六百四十個單位 尖東興建商業樓 大埔滘蓋建職員宿舍. 大公报. 1988-09-02 [2024-04-05].
- ^ 文禮閣銷路不俗 兩幢樓昨售出逾九成. 大公报. 1990-02-16 [2024-04-05].
- ^ 大圍文禮閣一幢樓 長實售予土發公司 長實或李嘉誠未購萬邦航. 大公报. 1990-02-27 [2024-04-05].
- ^ 土發公司證實 文禮閣第三座 市價回售長實. 华侨日报. 1991-08-30 [2024-04-05].
- ^ 中資財團廣置業 整幢買下文禮閣. 华侨日报. 1991-08-31 [2024-04-05].
- ^ 基督教宣道會證恩堂 官方網站. [2008-11-05]. （原始内容存档于2019-11-22）.
- ^ 文禮閣第四座售樓說明書. 九广铁路公司、长江实业. 1993-01: 8.
- ^ http://www.singtao.com/breakingnews/20090316a150046.asp. 星岛日报. 2009年3月16日. 外部链接存在于
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- 香港雅虎地产：文礼阁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）