22°20′25″N 114°11′48″E / 22.340349°N 114.196774°E / 22.340349; 114.196774

现崇山
Lions Rise
概要
类型香港私人屋苑
用途住宅
地址九龙黄大仙睦邻街8号
坐标22°20′25″N 114°11′48″E / 22.3403°N 114.1968°E / 22.3403; 114.1968
前身黄大仙警察宿舍
竣工日2012年4月(12年楼龄)
技术细节
座数5
层数31
设计与建造
开发商嘉里建设
其他信息
设施商场、会所、停车场
网站
现崇山
地图
地图
现崇山商场地下
现崇山商场外观
地面花园
位于6楼的“四季长廊”

现崇山(英语:Lions Rise)是位于香港九龙黄大仙睦邻街8号,在2012年4月落成。 发展商为嘉里建设,分别有5幢31层高之楼宇,合共968个住宅单位。

背景

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现崇山所处的亲仁街、睦邻街地皮,原为黄大仙警察宿舍,由发展商嘉里建设于2007年7月以39.8亿元投得,以项目提供总楼面逾92万方呎,住宅部分逾76万方呎计,每方呎楼面折合仅4324元(仍未计及三成发水成分)[1]

物业设施

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现崇山会所命名为“崇山荟”。会所设施及平台花园总面积逾13万平方呎,包括逾35,000呎的住客会所。会所分布于四、六及七楼,提供超过20项设施,包括健身室、水疗池、50米室外泳池、室内恒温泳池儿童池、室内运动场馆及儿童游戏室等。位于会所的四楼及六楼分别更设花园宴会厅及天尚宴会厅,可灵活举办各种不同类型的活动。

六楼的“四季长廊”采用落地玻璃设计,空间感十足,可享狮子山黄大仙一带楼宇景色。长廊除直达会所,亦连接三、五及六座住宅大堂。

商场

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现崇山商场以生活品味作主题概念,面积达12.6万平方呎,楼高3层,商铺数目约共50间,商户车位共55个。主要采用半开放式及高采光设计,包括融入三层以半开放式的露天设计,于商场外围开设宽阔的前庭广场,高约15公呎,以配合特色园林茶座,将户外环境紧扣相连。商场地下,1楼至2楼已于2012年11月中对外开放。

商铺面积由400平方呎至1万平方呎,租户包括开设精品零售商店、6,000平方呎的Market Place by Jasons759阿信屋、Harvest Toys生活精品、英格蜜儿、RR Professional发廊、地产代理及青苗琴行。

食肆包括萨莉亚意式餐厅、大自然素食及约1万方呎的高档中式食府“彩晶轩”。主要目标客户为年青夫妇及居于现崇山上址的中产人士。

截止2012年6月底6成商铺已获承租,3成商铺正洽谈中,嘉里物业市务总经理文静芝表示,现时租务状况理想,商铺平均呎租为50元,食肆占30%至40%。商场2期(3楼)预料在下年第2季推出,不排除会调整价格,呎租有10%至20%上升空间。[2]

2014年8月18日,领汇(现领展)宣布以13.8亿元向嘉里建设收购商场及停车场,截至2014年7月30日,该物业租用率约为84%,已承租36份租约及多份准用证,每月租金收入约280万元[3]

2017年11月28日,领展宣布将商场出售予基汇资本为首的财团,交易将于2018年2月28日完成。[4]

交通

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交通路线列表
港铁
黄大仙巴士总站
红色小巴
正德街
龙翔道
沙田坳道
红色小巴
  • 荃湾至九龙城/黄大仙线
东头村道
红色小巴
  • 荃湾至九龙城/黄大仙线 (上午至下午时段服务)
彩虹道
  • 观塘至青山道线 (通宵服务)
大成街
红色小巴
  • 黄大仙至旺角线 (24小时服务)
  • 黄大仙至青山道线
  • 荃湾至九龙城/黄大仙线 (下午至晚上时段服务)
  • 观塘至青山道线 (通宵服务)

邻近

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参考来源

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  1. ^ 现崇山暂收300票 换楼客为主 今首推50伙 平均呎价料1.2万页面存档备份,存于互联网档案馆) (明报)2011年5月1日 星期日
  2. ^ 推七一优惠抢内地客 峻滢今午开售 成报 B07-地产
  3. ^ 領展網站企業資訊:領匯13.8億港元收購現崇山商場. [2014-08-19]. (原始内容存档于2014-08-20). 
  4. ^ 展拍板230億出售17商場 基匯資本為首財團購入. 香港01. 2017-11-28 [2017-11-30]. 
  5. ^ 5.0 5.1 荃灣荃灣街市街 — 黃大仙及九龍城. [2016-12-11]. (原始内容存档于2016-10-29). 
  6. ^ 黃大仙及九龍城 — 青山道. [2016-12-11]. (原始内容存档于2016-10-05). 
  7. ^ 觀塘及黃大仙 — 青山道. [2016-12-11]. (原始内容存档于2016-09-27). 

外部链接

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