22°20′25″N 114°11′48″E / 22.340349°N 114.196774°E / 22.340349; 114.196774

現崇山
Lions Rise
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅
地址九龍黃大仙睦鄰街8號
座標22°20′25″N 114°11′48″E / 22.3403°N 114.1968°E / 22.3403; 114.1968
前身黃大仙警察宿舍
竣工日2012年4月(12年樓齡)
技術細節
座數5
層數31
設計與建造
開發商嘉里建設
其他資訊
設施商場、會所、停車場
網站
現崇山
地圖
地圖
現崇山商場地下
現崇山商場外觀
地面花園
位於6樓的「四季長廊」

現崇山(英語:Lions Rise)是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號,在2012年4月落成。 發展商為嘉里建設,分別有5幢31層高之樓宇,合共968個住宅單位。

背景

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現崇山所處的親仁街、睦鄰街地皮,原為黃大仙警察宿舍,由發展商嘉里建設於2007年7月以39.8億元投得,以項目提供總樓面逾92萬方呎,住宅部分逾76萬方呎計,每方呎樓面折合僅4324元(仍未計及三成發水成分)[1]

物業設施

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現崇山會所命名為「崇山薈」。會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎,包括逾35,000呎的住客會所。會所分佈於四、六及七樓,提供超過20項設施,包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳,可靈活舉辦各種不同類型的活動。

六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計,空間感十足,可享獅子山黃大仙一帶樓宇景色。長廊除直達會所,亦連接三、五及六座住宅大堂。

商場

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現崇山商場以生活品味作主題概念,面積達12.6萬平方呎,樓高3層,商舖數目約共50間,商戶車位共55個。主要採用半開放式及高採光設計,包括融入三層以半開放式的露天設計,於商場外圍開設寬闊的前庭廣場,高約15公呎,以配合特色園林茶座,將戶外環境緊扣相連。商場地下,1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。

商舖面積由400平方呎至1萬平方呎,租戶包括開設精品零售商店、6,000平方呎的Market Place by Jasons759阿信屋、Harvest Toys生活精品、英格蜜兒、RR Professional髮廊、地產代理及青苗琴行。

食肆包括薩莉亞意式餐廳、大自然素食及約1萬方呎的高檔中式食府「彩晶軒」。主要目標客戶為年青夫婦及居於現崇山上址的中產人士。

截止2012年6月底6成商舖已獲承租,3成商舖正洽談中,嘉里物業市務總經理文靜芝表示,現時租務狀況理想,商舖平均呎租為50元,食肆佔30%至40%。商場2期(3樓)預料在下年第2季推出,不排除會調整價格,呎租有10%至20%上升空間。[2]

2014年8月18日,領匯(現領展)宣佈以13.8億元向嘉里建設收購商場及停車場,截至2014年7月30日,該物業租用率約為84%,已承租36份租約及多份准用證,每月租金收入約280萬元[3]

2017年11月28日,領展宣佈將商場出售予基滙資本為首的財團,交易將於2018年2月28日完成。[4]

交通

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交通路線列表
港鐵
黃大仙巴士總站
紅色小巴
正德街
龍翔道
沙田㘭道
紅色小巴
  • 荃灣至九龍城/黃大仙線
東頭村道
紅色小巴
  • 荃灣至九龍城/黃大仙線 (上午至下午時段服務)
彩虹道
  • 觀塘至青山道線 (通宵服務)
大成街
紅色小巴
  • 黃大仙至旺角線 (24小時服務)
  • 黃大仙至青山道
  • 荃灣至九龍城/黃大仙線 (下午至晚上時段服務)
  • 觀塘至青山道線 (通宵服務)

鄰近

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參考來源

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  1. ^ 現崇山暫收300票 換樓客為主 今首推50伙 平均呎價料1.2萬頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) (明報)2011年5月1日 星期日
  2. ^ 推七一優惠搶內地客 峻瀅今午開售 成報 B07-地產
  3. ^ 領展網站企業資訊:領匯13.8億港元收購現崇山商場. [2014-08-19]. (原始內容存檔於2014-08-20). 
  4. ^ 展拍板230億出售17商場 基匯資本為首財團購入. 香港01. 2017-11-28 [2017-11-30]. 
  5. ^ 5.0 5.1 荃灣荃灣街市街 — 黃大仙及九龍城. [2016-12-11]. (原始內容存檔於2016-10-29). 
  6. ^ 黃大仙及九龍城 — 青山道. [2016-12-11]. (原始內容存檔於2016-10-05). 
  7. ^ 觀塘及黃大仙 — 青山道. [2016-12-11]. (原始內容存檔於2016-09-27). 

外部連結

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