新都城
新都城（英语：Metro City）是香港一个大型私人屋苑，为宝琳的高尚住宅项目，由恒基兆业地产发展。屋苑位于新界西贡区将军澳新市镇第十七区[1]宝林的市中心地带，占地逾642,000平方呎，背靠欣明苑和东北面的鹧鸪山，连接宝林邨和景林邨，围绕港铁将军澳线宝琳站，由多条通往商场的行人天桥连接，当中商场坐拥150万平方呎，为新界东第二大购物商场, 是恒基地产旗舰商场，汇聚超过400间商铺，是香港最多商铺的商场。
| Metro City 新都城 | |
|---|---|
 MCP Central 及 新都城二期 | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅及商场 |
| 地址 | 第一期 : 将军澳运亨路1号 第二期 : 将军澳欣景路8号 第三期（都会豪庭） : 将军澳贸业路8号 |
| 坐标 | 22°19′23″N 114°15′29″E / 22.3231°N 114.258°E |
| 竣工日 | 第一期：1996年12月 第二期：2000年4月 第三期（都会豪庭）：1999年11月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 第一期：6 第二期：11 第三期/都会豪庭 : 4 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 恒基兆业地产 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商场、住客会所 |
| 网站 | |
| 新都城中心 | |
| 地图 | |
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新都城分为三期，分别是一期、二期和三期（都会豪庭，The Metropolis），分别于1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768个住宅单位，单位建筑面积由两房两厅500馀平方呎至三房两厅1,000馀平方呎不等。
屋苑第一期由吴享洪建筑师事务所设计；第二期由刘荣广伍振民建筑师事务所设计[2]；第三期则由胡周黄建筑师事务所设计。
第一期
编辑
第一期位于运亨路1号，于1996年12月落成入伙，共有6座住宅大楼，提供2,048个单位，附设有会所及商场，总楼面面积1,350,463平方呎。商场部分现由阳光房地产基金持有及管理。屋苑已实施建筑物水安全计划并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水(管理系统)”金证书[3]。
会所
编辑会所设儿童游乐场、太极园地、网球场、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸气浴室、桑拿浴室、健身室、游戏室、儿童乐园、桌球室、卡拉OK室、影音室、闲坐区、茶座和跑步径。
商场
编辑商场楼高两层，面积约20万平方呎，主要租户以儿童学习中心、补习社（如遵理学校）、雇佣中心、地产代理、美容中心及诊所为主，顶楼设有数座行人天桥，可直接通往港铁宝琳站、新都城二期、三期和叠翠轩。
主要租户包括759阿信屋、萨莉亚、日本城、大快活、争鲜、天然工房、恒生银行和名创优品。
三层停车场设452个车位、20个电单车车位及14个单车车位。
翻新
编辑商场在2022年起进行翻新。
意外
编辑2017年9月9日中午12时许，两名18岁工人在冷气机房内使用压缩罐装清洁剂后，疑违反指引在房内吸烟，结果引致爆炸，两名工人烧伤送院，其中一人六成皮肤烧伤，情况危殆。[4]
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住宅平台有盖通道 -
地下上落客区 -
MCP One翻新后的中庭（2015年） -
MCP One翻新前的中庭（2009年） -
地下商店
第二期
编辑
第二期位于将军澳欣景路8号，于2000年4月落成，于2000年6月入伙，共有11座住宅大楼及四层购物商场，提供3,344个单位，总楼面面积2,814,283平方呎，为新都城各期中面积最大的项目。屋苑已实施建筑物水安全计划并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水(管理系统)”金证书[3]。
发展商于1998年第3季开售时，与可口可乐公司方面联合促销，购买可口可乐可以参加抽奖赢取住宅单位，并使用梁汉文、杨千嬅、陈奕迅主唱的《大激想》作为广告主题曲。现由恒基地产旗下的伟邦物业管理公司管理。
商场
编辑
MCP Central 与港铁宝林站连成一体，楼高四层，面积达100万方呎，店铺总数逾500间，以“木”为主题（“寰宇旅游”为前主题），由RDG及RMJM等设计，是将军澳区内最大的商场。
主中庭设中央天幕广场，宽敞开扬的中庭，配合壮观宏伟的玻璃天幕，为各类型展览及表演提供自然采光的完美场地，不同大小的活动──灵活多变的空间，全面迎合各种营商需要。常用作推广活动和展览用途，如签唱会及剧集宣传。其行人天桥设计，令游人彷如置身纽约“布鲁克林大桥”。[5]商场外围设观光电梯，地下为戏院及六万平方呎冷气街市，并设有宝林公共运输交汇处，亦附设2,200个车位停车场。地下高层（UG）以家电及超级市场为主；一楼设有数座天桥接驳港铁宝琳站A、B出口、新都城一、三期商场、宝林商场和欣明苑，故此一楼店铺租值最高，以时装及精品店为主，平均呎租由38至90元不等；二楼则以家庭用品店及童装店为主。[6]
商场于2000年6月对外开放，到2001年3月31日才全面开幕。[7]
商场开业初期
编辑租户包括85,000平方呎的千色百货、全港最大，占地75,000平方呎的百佳超级广场（已结业）、丰泽电器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、优之良品、数码通、鳄鱼恤、U-Right、和记电讯﹑中原电器、奇华饼家、山崎面包、中华书局、领先电器、摩登便所及东方红等本地连销式商店。
食肆主要为: 金河苑越南菜馆、百人一朱日本餐厅、香辣屋、大家乐、Little Tokyo、太兴烧味餐厅、民天食坊、正阳楼海鲜酒家及B.C. Cafe等。[8]除大家乐和太兴等外，其他餐厅皆已结业。玩具反斗城原本打算租用场内约7000方呎（实用面积）商铺，不过最终放弃。其后业主再将该铺招租，并即时有多个租户洽租，当中有个别是经营儿童娱乐行业。至于该商场馀下未租出的商铺，将再重新分开为细铺招租[9]，最终分别于2010年6月(由三期搬迁而来)及2022年8月两次进驻。
现时租户包括
编辑UNY生活创库、千色百货、Bossini、Baleno、ZARA、GigaSports、CATALOG、G2000、FOOTSPOT、Wanko、Levi's、鸡仔唛、Nikko、运动家、The Overlander、Uniqlo、Her own words、Maple、谢瑞麟珠宝、周大福、六福珠宝、周生生、MaBelle、中国移动、中国联通、香港移动通讯、电讯数码、眼镜88、OGAWA、OSIM、韩印红、佳宝食品超级市场、大生生活超市、759阿信屋、优品360、Primo Mart、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、启泰药业、福泰堂、和顺堂(国际)医药有限公司、屈臣氏、万宁、澳至尊、价真栈、楼上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop、彩丰行、Colourmix、Overdays、中国工商银行 (亚洲)、华侨永亨银行、莎莎、快图美、煤气客户中心、轩琴居、雅兰床褥、爱皇健床褥、梦斯蓝床褥、丰泽电器、中华书局、kuka、中原电器、玩具反斗城等连锁商店和MCL 将军澳戏院。
现时食肆包括
编辑必胜客、元気寿司、争鲜回转寿司、麦当劳、肯德基、沙嗲王、吉豚屋、敏华冰厅、意乐餐厅、谭仔三哥米线、香港仔南记粉面、八方台式面屋、大家乐、熊小馆、太兴、丸龟制面、华御结、天仁茗茶、歇脚亭、四点金饭店、米线阵、Hungry Korean、一粥面、快乐蜂、乌蝇馆、金坊泰国美食、三才鱼旦火锅食品店、上海小笼皇、夏面馆、翠园、海王渔港、稻香、Ruby Tuesday、Panash、英王面包店、东海堂、圣安娜饼屋、大班面包西饼、奇华饼家、荣华饼家、蛋挞王、兰特饼店、牛摩
已结业商店包括
编辑西佑定食屋、美心皇宫大酒楼、金河苑越南菜馆、香辣屋、椰林阁餐厅、百人一朱日本餐厅、越栈、UCC Coffee、汉阳苑韩国料理、罗麦记、抹茶馆、Pepper Lunch、Spaghetti 360、鱼米家、健康工房、土司工坊Toast Box、美心快餐、百汇轩酒家、名悦酒家、炑八韩烤、小草屋酒楼、咖啡湾、春天、霸吗拉面、5 cm、I.T、CHOCOOLATE HK、Superdry、The Stage of Playlord、Giordano、Pull & Bear、Bershka、U-Right、Rookie、Swarovski、皇家运动专门店、卓悦、eGG Optical Boutique、通利琴行、BOSE、AV Life、数码通、鳄鱼恤、Sunion、领先电器、摩登便所、东方红、Heib、XSFashion、优之良品、清玉、Green Party、OTO、品味1+1、上海婆婆、3 (电讯)、茂昌眼镜、LANEIGE、U2、百佳超级广场、户外城、时间廊、Mirabell、翠华餐厅、波仔、百成堂、KOI、茶汤会、永兴烧腊粉面茶餐厅、School Food Blooming Mari、H&M、四季良晨Café Mikoo、越之味 、炖、桂花小幸 & 幸福の茶研社Tea Mikoo、Etude House、麻辣娘子、星巴克、荟亚厨房、6IXTYEIGHT、吃茶三千、Pacific Coffee、卫讯、实惠、绿日堂、华润堂、茶语啡、金瀛、日牛涮涮锅、别天神拉面、板长寿司、面屋豚豚拍子&辛味屋、Chateraise、金记冰室、ComeBuyTea、盏记、Big C、坚信号上海生煎皇、亚金南洋茶室、ZARA
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入口中庭的楼梯在翻新后可供坐下 -
千色Citistore 将军澳店 -
UG层商店 -
H&M -
MCL戏院 -
1楼商店
翻新
编辑商场在2014年起进行翻新，翻新前设三个休憩园林“热带雨林”、“赤热风情”及“雪岭乐园”主题区域，为顾客带来不同寰宇风情，锦鲤鱼池现时已夷为平地及在原址加装两条扶手电梯，翻新工程后商场统一以白色为主色。而街市在2018年3月起翻新，翻新后命名为“MCP Fresh 尚鲜市场”。
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翻新前的中央天幕广场 -
尚未进行翻新的通道 -
换上圣诞节装饰的MCP Central中庭 -
翻新中的MCP Central（2014年9月） -
翻新前新都城街市（2015年）
会所设施
编辑
第二期建有达30万平方呎的平台花园，附有小桥流水及庭院设计，亦包括两个户外网球场、儿童游乐场。会所面积达五万馀方呎，楼高3层，设施包括全天候室内冷暖水泳池、热水按摩池、蒸气及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室内运动场/羽毛球场、壁球室、电脑模拟高尔夫球练习场、儿童游戏室、卡拉OK室、保龄球场、电子游戏室、迷你酒吧、多用途活动室、餐厅等，适合不同住客需要。
第三期
编辑
第三期命名为“都会豪庭”，位于贸业路，于1999年11月落成，于2000年5月入伙，由4座楼高43层物业组成，合共提供1,376个单位，总楼面面积1,158,000平方呎。
住宅单位面积介乎573至866方呎，设有两房两厅及三房两厅连主人套房设计，实用率近八成。每层设有8伙单位，其中半数是两房，馀下是三房设计。
销售手法
编辑发展商于1999年3月开售，平圴呎价约为3,475元。[10]发展商更以“旧楼换新楼”方式销售，除奉送律师费外，亦举行“都会同乐日”，节目除参观示范单位外，尚有摊位游戏及“将军澳、西贡免费一日游”节目。[11]
会所设施
编辑平台花园面积达十馀万方呎，会所为13,000方呎，设有室内冷暖泳池﹑户外泳地﹑网球场﹑桑拿浴室﹑室内运动场儿童游戏室﹑多用途室及健身室等。屋苑停车场设300个车位[12]
商场
编辑都会豪庭之基座为购物商场，楼高三层，总面积达280,000平方呎，于2000年5月开业。
商场顶楼设有数座行人天桥，可直接通往港铁宝琳站、新都城二期、一期和茵怡花园。
商场与第二期一样，由RDG及RMJM等设计，以“寰宇旅游”为设计主题。早年租户包括占地一万六千方呎楼面的新雅海鲜酒家、新彩火锅海鲜酒家、汉福海鲜酒家、金满湖酒家、上海真美豆浆大王、三润面皇、名将小食坊、上海商业银行、Beauty House、日之城、家居坊、农场餐厅、创意居、屈臣氏、轩琴居和新粥面皇等。
其中家乐福超级市场原打算租用地下十六万方呎楼面，唯最终放弃开店，原址部分楼面腾空而重新招租，于2001年3月改为“新都城家居天地”，汇聚了逾四十馀间家居设计、家俬、家居用品商铺。租户包括“轩琴居”、“名仕家具行”﹑“金帝家俬公司”等家私店外，还有灯饰、窗饰、床上用品、铁闸、厨柜设计等，如“新格家俬灯饰”、“家居坊”、“梦轩床上用品”、“永明钢铁闸中心”、“厨乐宝”等。[13]
现时主要租户包括惠康鲜级市场、万宁、汇丰银行、谭仔云南米线、美心MX、寿司郎和上海商业银行。发展商委任威格斯与第一太平戴维斯为联合租务代理，现由恒基集团属下冠威管理有限公司管理。前租户则有玩具反斗城（已搬到二期商场）及德尔斯（已结业）。
翻新
编辑商场在2020年起进行翻新，并将英文名称改为MCP Discovery。装修风格与MCP Central相近。
意外事件
编辑1999年9月5日下午2时许，新都城三期地盘发生工业意外，一名29岁玻璃装嵌工人在三楼外墙对开的棚架工作，准备横移，遂放开安全带的扣子，讵料他突然失去平衡，从14-15呎高空跌至地面，腰部及右脚受伤，伤者在联合医院治理，情况严重。[14]
2021年4月2日，一名源头不明新型肺炎确诊个案的33岁男子，在潜伏期和传染期内曾经多次到第二期商场的UG层和2楼买外卖，卫生防护中心要求在3月19日至4月2日期间身处商场超过两小时的人，均须强制检测。逾百人在地面公共交通交汇处旁的流动采样站排队轮候检测。有市民表示等候约1小时才完成检测。[15]而商场在晚上10时一度关闭清洁，至4月3日下午3时重开，场内有身穿保护衣的人在清洁消毒扶手电梯。商场下午重开后有多间商户如常营业，并有一定人流。不过有商场员工质疑关闭时间太短。[16]
附近屋苑、公园及学校
编辑交通
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九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 新界专线小巴
新界专线小巴 九龙新界巴士 新界专线小巴 九龙新界巴士
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九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 新界专线小巴 新界居民巴士
九龙新界巴士 过海隧道巴士 |
免费穿梭巴士
编辑*将军澳医院线（新都城二期 ↔ 将军澳医院（宝宁里回旋处））
- 日期：星期一至日及公众假期
- 时间：12:10及13:10（由将军澳医院至新都城二期）；12:50及13:50 （由新都城二期至将军澳医院）
- 区内南线（新都城二期→新都城一期→唐德街天晋→新都城二期）
- 日期：星期六、日及公众假期
- 时间：11:30－20:30（每60分钟一班，共10班）
- 蓝田线（新都城二期→新都城一期→蓝田公共运输交汇处上落客区→新都城二期）
- 日期：星期六、日及公众假期
- 时间：11:30－20:30（每60分钟一班，共10班）
- 西贡线（新都城二期→西贡邓肇坚运动场→新都城二期）
- 日期：星期六、日及公众假期
- 时间：11:30－20:30（每60分钟一班，共10班）
免费穿梭巴士已于2023年7月1日停止服务
著名住客
编辑屋苑区议员
编辑2020年－2023年（第六届西贡区议会）：
参考资料
编辑- ^ 香港城市规划委员会. 將軍澳分區計劃大綱草圖編號. S/TKO/26 (PDF). 2020-06-19 [2021-05-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-04）.
- ^ 新都城二期 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 环保项目. DLN. [2019-08-28].
- ^ 3.0 3.1 水務署 - 大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統). www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
- ^ 冷氣機房吸煙釀爆炸 兩工人燒傷. 明报. 2017-09-10 [2017-09-10]. （原始内容存档于2017-09-10）.
- ^ 新都城中心商场招租 《文汇报》 1999年5月13日
- ^ 全港最大商场之一每呎38现起 新都城二期铺 有租趁手 《香港经济日报》 2000年5月15日
- ^ 新都城中心开幕 节目源源不绝 《香港经济日报》 2001年4月12日
- ^ 新都城中心二期商场 明年开幕已租出七成 《香港商报》 1999年12月10日
- ^ 新都城二期商场每呎45元招租 《苹果日报》 2000年6月23日
- ^ 都会再加推92单位发售 《新报》 1999年3月24日
- ^ 高官云集“世纪最后派对” 《香港经济日报》 1999年3月20日
- ^ 都会豪庭用料“交足货”《明报》 1999年3月15日
- ^ 将军澳“新都城家居天地” 《新报》 2001年3月28日
- ^ 装嵌工松安全带即跌伤 《文汇报》 1999年9月6日
- ^ 將軍澳新都城二期強檢 逾百人輪候檢測 市民批資訊混亂. on.cc. 2021-04-03 [2021-04-03]. （原始内容存档于2021-04-03）.
- ^ 【強檢商場】將軍澳新都城清潔後即重開 人流重現 商場員工質疑：未有檢測結果 不應重開. 立场新闻. 2021-04-03 [2021-04-03]. （原始内容存档于2021-07-06）.
- ^ 立法会换届选举有效提名的公告 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 2016-08-05
