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国际广场

国际广场（英语：iSQUARE）是香港的一座商场，位于九龙油尖旺区尖沙咀弥敦道63-67号，由凯联国际酒店（港交所：105）及天德地产（港交所：266）投资约13亿元共同发展。商场于2009年12月17日对外开放，2010年1月31日开幕。

国际广场
iSQUARE
国际广场（2013年8月）
概要
类型商场
地址香港尖沙咀弥敦道63-67号
坐标22°17′49″N 114°10′19″E / 22.2969°N 114.172°E / 22.2969; 114.172
开业日期2009年12月17日，​14年前​（2009-12-17）
开发商凯联国际酒店
管理者DTZ 戴德梁行
所有者凯联国际酒店
建筑信息
建筑师Rocco Design Ltd, Benoy Ltd
层数30层
建筑面积600,000平方呎
其他信息
网站http://www.isquare.hk
位置图
地图

坐标：22°17′49″N 114°10′19″E / 22.297°N 114.171885°E / 22.297; 114.171885

历史 编辑

主条目：香港凯悦酒店

国际广场原址是在1969年开业的旧香港凯悦酒店，于2006年1月1日结业。业主凯联国际酒店及天德地产于2004年10月20日共同宣布，将旧香港凯悦酒店重建为一幢以零售商铺为主的大厦，命名为“国际广场”，英文为“iSQUARE”。凯悦酒店旧址于2007年1月1日完成拆卸，于同年9月动工建筑大厦（30层纯商场），命名为国际广场[1][2]。

简介 编辑

国际广场由香港建筑师严迅奇负责设计[3]，金门建筑承建，iSQUARE 国际广场坐落于弥敦道和北京道交界，是区内首个与港铁尖沙咀站直接相连的大型综合娱乐及购物中心。大厦楼高31层，总建筑面积60万平方呎，包括商场、戏院和高座大楼三个部分。地下至8楼为基座，位于地下的街铺为国际品牌旗舰店，主要售卖钟表及珠宝、名牌服饰及大型百货公司等，低层商场则有时装及饰品、美容及健康护理、电子产品及影音器材等，商场7楼设有5间星级影院包括全港最大IMAX®巨幕数码影院，更采用最新的IMAX® with Laser 放映技术及 12.0 声道的音响组合，提供约1,000个座位。高座为一幢逾20层高的大厦，以食肆为主，客人可饱览维多利亚港景致。顶层30至31楼复式则是高级餐饮场地，占地约1.8万方呎。另一方面，场内共有超过30间食肆。业主凯联国际酒店及天德地产会保留一层、面积约1.2万平方呎的楼面自用[4]。商场在2009年12月17日正式对外开放。

建筑特色 编辑

 
iSQUARE于北京道主入口
 
位于L3层iFunction大型中庭

国际广场外墙用了4,000多块强化玻璃，并以特制玻璃组件作支撑，该建筑方式开创了香港建筑界先河。商场于北京道的入口有一幅由数十万颗LED灯组成的巨型天幕，播放不同类型动画；LB层亦设有一幅投影装置外墙。此外，场内设有43部扶手电梯；其中5条为跨层扶手电梯，贯通各个主题区域。来往MTR层至地下的扶手电梯，全长37米，两旁的外墙以10组投映机投射花草树木等作为影像，称为“iNTER-GROW”，行人可与这些影像互动，经过时会散发花粉或变色，属全港首创，更是全亚洲面积最大的互动投影常设项目[5]。面向弥敦道的玻璃幕墙之扶手电梯，外墙装上LED作点缀。建筑物顶层更装置360度、面积逾1,300平方米的LED外墙屏幕，作为发放资讯之用。整个建筑物安装了约151,000颗LED灯。[6]

  •  
    来住MTR层至地下的扶手电梯，两旁的外墙以投射器投射花草树木等作为影像（已被停用）
  •  
    面向弥敦道的玻璃幕墙之扶手电梯，外墙装上LED作点缀
  •  
    LB层投影装置外墙（已被停用）
  •  
    一连五层的户外空间，原本特地为餐厅预留用作户外餐饮空间，但最终没有使用

商场结构 编辑

 
LB至L2层中庭
 
北京道入口中庭设有由LED灯组成的巨型天幕

国际广场可分为基座iPodium、戏院大楼（南座）和高座大楼iTower（北座）三个部分，由底层开始向上分别设有CP、MTR、LG、G、UG、LB、1F、2F、3F、4F、5F、6F、7F、8F、9F、M1、M2、M3、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30及31层。基座由CP层开始至L7层，戏院大楼为南座的L8层至M3层，高座大楼iTower则为北座的L8层至31层。

iPodium 编辑

CP 停车场层 编辑

CP层为停车场，车辆可由乐道进入大厦，经回旋斜道到达该层。客人则须使用特定升降机才可到达该层。

MTR 港铁层 编辑

MTR层设有两个出口来往港铁尖沙咀站，因而得名；设有通天梯直往LB层。该层设有多种类型商店，包括万宁、香港视光、MINSO、时间廊、G-SHOCK CASIO。其他店铺包括多间年轻品牌珠宝店Joli 和 ISABELLA及 Darry Ring、zn studio等。

LG 地下低层 编辑

此层设有8间商店，包括Italian Tomato饼店、龙岛朱古力店、雪糕店Haagen-Dazs、葡萄酒零售专卖店Enoteca、指甲油专卖店Kiss Beauty Bontique、中国传统药材店官燕栈、华润堂及超级市场Market Place by Jasons

G 地下 编辑

该层主要为高级名店，地台的颜色以云石为主。店铺大部分以街铺为主，合共6间，每间楼高两层，面积由2,000至6,000平方呎不等，包括楼高两层的周大福、周生生、英皇珠宝、旗舰店 MLB、旗舰店 FILA、及马莎百货。该层于北京道设置商场主出入口，并设有小型开放空间供路人使用。另一个出入口则位于弥敦道。

UG 地下高层 编辑

 
UG层地台的颜色以云石为主

此层地台的颜色主要以云石为主，店铺包括占地万方呎，高级及潮流品牌时装专门店twist，为九龙区规模最大的旗舰店，以及百货公司英国马莎。

LB 大堂 编辑

 
LB至L3层跨层电梯中庭

此层设有多种类型商店，包括全球特式咖啡零售及烘焙咖啡店Starbucks、时装店Mango及mademoiselle、知名眼镜连锁店亮视点及Ray-Ban、钻饰连锁店MaBelle、PN。此层设有礼宾部为客人提供优质客户服务。此外另设有通往iTOWER高座之升降机（20楼至31楼）及快速扶手电梯乘往MTR楼层及L3楼层。

L1 1楼 编辑

此层有不同类型商店，日本家俬及生活用品品牌专卖店Francfranc、婴儿服饰及用品店Chicco。

L2 2楼 编辑

此层商铺有：羊绒专卖店 Himalaya Cashmere、高级礼品店 LS、高级发廊 Dazzle Hair、新加坡著名礼品店Precious Thots。

L3 3楼 编辑

 
L3至L6层跨层电梯中庭

此层为食肆专层：包括中式菜的江顺名汇、日式放题牛一、著名星马菜星怡、台湾菜忠孝东路、Panash Cafe、高级餐厅野玩田店。另设有通往iTOWER高座之升降机（20楼至31楼）及快速扶手电梯来往Lobby楼层及L6楼层。此外，三楼中央设有大型中庭，命名为iFUNCTION，可供租赁或举办不同大型活动。

L4 4楼 编辑

该层有柏斯琴行、采用高品质瑞士品牌之美容中心 Swiss O beauty Expert及SNO Swiss Organic及旅行社胜景游

L5 5楼 编辑

该层为电器及影音专层，包括 人气电器店 / Ninki Beauty、高质影音器材专卖店 威达公司。

L6 6楼 编辑

 
L6层为食肆专层

该层为食肆专层，日式食肆北海道火头山拉面及丸龟制面、中式高级食店潮艺馆及上海婆婆，还有人气食肆泰菜Boat Thai及茶木‧台式休闲餐厅。


L7 7楼 编辑

该层为英皇戏院售票处及入口。5间星级电影院包括全港最大IMAX®巨幕数码影院，更采用最新的IMAX® with Laser 放映技术及 12.0 声道的音响组合。七楼其他范围为餐厅、日式食肆牛阵火锅及湖南味馆。部分食肆设有室外平台，让食客欣赏尖沙咀楼景景色。

戏院大楼 编辑

L8至M3 8楼至M3 编辑

L8层为英皇戏院大堂及影院入口，1号及2号影院位於戏院大楼（南座），3号及4号影院位于高座iTower（北座）。L9层分为南座及北座，IMAX影院位于该层南座，而该层也设有通天梯分别往商场7楼及M2层。

北座为凯联国际酒店及天德地产之办公室，占地12,000平方呎。L9层之上设有M1、M2及M3层，由于机房及戏院设备均位于该等楼层，大部分地方不会对外开放。通天梯最高可达南座M2层，但只供IMAX影院观众离场时使用，该处可眺望尖沙咀北京道以南楼景及部分维港景色。

iTower 编辑

L20至L31 20至31楼 编辑

20至31楼以食肆为主。21楼为per FACE AESTHETIC，23楼为大富翁名人火锅食府，24楼为港汇轩，25楼为彩荟轩及霸王川庄，26楼为彩福皇宴，27楼为名家韩国餐厅及荣获黑珍珠餐厅的君庭，28层为日本著名餐厅橹杏，29楼为阿一海景饭店及炊公馆。

顶层30至31楼为复式楼层，面积达1.8万方呎，为新派fusion粤菜南海一号及酒吧eyebar。

商场高座iTower位处较高层数，店铺主要景观为尖沙咀一带楼景及部分维港景色。由于不设扶手电梯及通天梯连接商场高座，游人须在LB层或L3层转乘升降机才可到达高座。


重大事件 编辑

 
事件发生后，6楼至7楼的扶手电梯中庭正进行维修工程

2010年12月29日，晚上7时许，商场6楼至7楼的扶手电梯中庭对上一幅16呎长、2呎阔、1吋厚的玻璃幕墙突然爆裂，碎片散到扶手电梯。当时正在使用电梯的市民被吓至大惊呼叫四散躲避，场面一度混乱，有人报警求助。意外中，6人被碎片击中受伤，包括4男2女，送往伊利沙伯医院治理。其中一人伤势较严重，割伤脸部外，眼睛亦险被击盲。[7]

警方将向商场负责人了解意外，暂列作高空堕物处理。管理公司及后将六楼往七楼扶手电梯停用，禁止游人靠近，以策安全，稍后将联同有关装饰工程承办商，检查商场其他同类玻璃。理大机械工程学系工程师卢觉强称，怀疑金属支架孔与玻璃孔位，并非完全对准，当强行收紧螺丝，因缺少冷缩热胀空间引致爆裂。但真正原因尚待调查。[8]

批评 编辑

虽然国际广场地理位置优越，开业时更乘阿凡达电影票房大卖（商场设有IMAX影院，商场开幕时是香港仅有两家IMAX影院之一）而带动商场人流，但商场业主管理不善，随阿凡达电影热潮冷却的情况下，商场人流于2010年4月起大减，不少商户生意欠佳。近期商户们为了自救，急与业主商讨救亡方案，有人更在社交网站facebook建立“救救iSquare专页”，希望引起媒体关注。[9]

多次延迟商场“正式”开幕时间 编辑

iSQUARE多次延迟商场开幕时间，原打算在2010年3月开幕，但计划不断延迟。由最初的2010年3月推到9月，2011年1月，商场正式开幕。

宣传推广不足 编辑

一般商场在开业前会在不同媒体进行宣传，如报章/电视广告以至巴士站广告灯箱等。不过iSQUARE因建筑费用比预算的超支为理由，宣传预算被迫削减，导致商场在2009年12月开业时并没有更新网站及对外进行宣传。商场业主只依靠UA IMAX影院上演阿凡达来带动商场人流。商场的推广部曾于12月初在facebook开设fans page，但很快便被删除。[10]到了2011年1月才重新恢复运作。

此外，商场的推广部在欠缺资源及管理不善的情况下，商场于2009年的圣诞装饰及2010年农历新年装饰较一般大型商场简单。到了2010年4月才开始与星展银行合作进行消费推广。

商场装修设计欠佳 编辑

此外，商场的装修设计与最初构思的方案截然不同，造成货不对办，使部分租户感到不满，甚至使原本打算租该处的租户，最终拒绝业主要求，没有打算在商场开设店铺。

楼层编号混乱 编辑

iSQUARE与多层商场一样，设置多条高速扶手电梯连接主要楼层，但游客要经过多条扶手电梯才能到达目的地，颇为费时，再加上商场结构复杂、楼层编号混乱（如地下入口为G层，对上的楼层顺序为UG层、LB层及1F层，即名为1F层的楼层实际上是位于三楼）及欠缺清晰指示牌下，游人时常迷路。游客如果搭错扶手电梯，往往要花费不少时间才能返回原处。此外，由于商场设有多条跨层扶手电梯的关系，商场的人流主要集中于高层的戏院及食肆，顾客光顾后使用跨层扶手电梯直接离开商场，因此低层及跨层扶手电梯跳过的楼层的商户无法受惠[11]。当中4楼的Tshirt Store只开业8个月便结业，部分店铺更进行大减价来减少损失。[12]

商场内部图集 编辑

  •  
    MTR层商店
  •  
    设于MTR层的商场指南
  •  
    LG层商店
  •  
    LB层不少店铺已在2009年12月开业
  •  
    L1层商店
  •  
    商场设有大型玻璃幕墙，引入自然光线
  •  
    L4层商店
  •  
    L5层商店
  •  
    L6层为食肆专层
  •  
    L6层落地玻璃

兴建图集 编辑

  •  
    兴建中之国际广场
    （2007年5月9日）
  •  
    国际广场施工中
    （2008年10月）
  •  
    国际广场施工中
    （2008年12月）
  •  
    兴建中之国际广场近观
    （2008年12月）
  •  
    国际广场施工中（2009年5月）
  •  
    国际广场施工中
    （2009年7月）
  •  
    国际广场
    （2009年12月）
  •  
    国际广场入口（2009年12月）

途经之公共交通服务 编辑

交通路线列表
港铁
巴士
九龙新界巴士
1 竹园邨 ⇄ 尖沙咀码头
1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀码头
2 苏屋 ⇄ 尖沙咀码头
3X 慈云山（北） →
← 		中港码头
佐敦（西九龙站） 		只限平日繁忙时间服务
6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀码头
7 尖沙咀码头 ⇄ 乐富
9 彩福 ⇄ 尖沙咀东（么地道）
13X 宝达 ⇄ 尖沙咀东 平日繁忙时间不经丽晶花园及启业邨
14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀
26 顺天 ⇄ 尖沙咀东
26X 顺天 ⇄ 尖沙咀东 只限平日繁忙时间服务
35A 安荫 ⇄ 尖沙咀东
35X 葵涌（安荫） ⇄ 尖沙咀东 只限平日繁忙时间服务
36X 梨木树 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务
41A 青衣（长安邨） ⇄ 尖沙咀东
50 屯门（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龙站）
81C 马鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 平日上午繁忙时间往九龙服务由281B及281X线提供
87D 锦英苑 ⇄ 红磡站
87E 泥涌 →
← 		尖沙咀
尖沙咀东（么地道） 		只限平日繁忙时间服务
98D 坑口（北） ⇄ 尖沙咀东
203C 大坑东 ⇄ 尖沙咀东（么地道）
208 广播道 ⇄ 尖沙咀东
213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀
224X 启业 ↺ 尖沙咀东 只限平日繁忙时间服务
234X 荃湾（湾景花园） ⇄ 尖沙咀东（么地道）
242X 青衣（长亨邨） →
← 		尖沙咀
尖沙咀东（么地道） 		只限平日繁忙时间服务
259B 屯门码头 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙时间服务
260X 屯门（宝田邨） ⇄ 红磡站
268B 朗屏站 ⇄ 红磡（红鸾道）
269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道）
270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道）
271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站）
271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务
271P 九龙坑 → 尖沙咀（广东道） 只限平日上午繁忙时间服务
271S 红磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首两小时服务
271X 佐敦（西九龙站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙时间服务
280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀东（么地道）
281A 沙田（广源） ⇄ 九龙站
281B 硕门邨 → 尖沙咀东（么地道） 只限平日上午繁忙时间服务
281X 马鞍山（耀安） → 尖沙咀东（么地道） 只限平日上午繁忙时间服务
287D 红磡站 → 锦英苑 只限平日下午繁忙时间服务
296D 尚德 ⇄ 九龙站
790 清水湾半岛 ⇄ 尖沙咀（么地道）
796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀东
N41X 红磡站 → 青衣（长宏邨） 只在每日凌晨首两小时服务
N50 尖沙咀（九龙站） ⇄ 屯门（菁田及和田） 通宵服务
N241 红磡站 ⇄ 青衣（长宏邨） 通宵服务
N271 富亨 ⇄ 红磡站 通宵服务
N281 锦英苑 ⇄ 红磡站 通宵服务
N283 尖沙咀东（么地道） → 沙田（黄泥头） 只在每日凌晨首两小时服务
N287 尖沙咀东（么地道） → 乌溪沙站 只在每日凌晨首两小时服务
N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务

参考资料 编辑

  1. ^ 凯联国际酒店及天德地产联合公告
  2. ^ 尖区凯悦变身iSQUARE全商场 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港文汇报，2009年2月5日
  3. ^ 许李严建筑师事务有限公司：国际广场[永久失效链接]
  4. ^ 凯联估值偏低 高追有理 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 明报财经网，2008年7月11日
  5. ^ iSquare 國際廣場（iNTER GROW）. [2010-04-17]. （原始内容存档于2019-06-12）. 
  6. ^ 忽然一周：尖沙嘴大变新【i SQUARE透明LED场】（2010年1月8日）
  7. ^ iSQUARE 天降玻璃雨6伤-明报（2010-12-30）
  8. ^ 尖嘴商厦爆玻璃溅伤六男女-星岛日报（2010-12-30）
  9. ^ 救救 iSquare.... facebook fan page
  10. ^ 國際廣場facebook fan page. [2009-12-21]. （原始内容存档于2022-01-31）. 
  11. ^ 追影族-iSquare国际广场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
  12. ^ 东周刊（第360期）：理财 - 投资攻略 - 阿凡达落画人流急跌iSquare商户喊救命（2010年7月21日）

参见 编辑

外部链接 编辑

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