国际广场
22°17′49″N 114°10′19″E / 22.297°N 114.171885°E 国际广场(英语:iSQUARE)是香港的一座商场,位于九龙油尖旺区尖沙咀弥敦道63-67号,由凯联国际酒店(港交所:105)及天德地产(港交所:266)投资约13亿元共同发展。商场于2009年12月17日对外开放,2010年1月31日开幕。
国际广场 iSQUARE | |
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![]() 国际广场(2013年8月) | |
概要 | |
类型 | 商场 |
地址 | 香港尖沙咀弥敦道63-67号 |
坐标 | 22°17′49″N 114°10′19″E / 22.2969°N 114.172°E |
开业日期 | 2009年12月17日 |
开发商 | 凯联国际酒店 |
管理者 | DTZ 戴德梁行 |
所有者 | 凯联国际酒店 |
建筑信息 | |
建筑师 | Rocco Design Ltd, Benoy Ltd |
层数 | 30层 |
建筑面积 | 600,000平方呎 |
其他信息 | |
网站 | http://www.isquare.hk |
位置图 | |
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历史
编辑国际广场原址是在1969年开业的旧香港凯悦酒店,于2006年1月1日结业。业主凯联国际酒店及天德地产于2004年10月20日共同宣布,将旧香港凯悦酒店重建为一幢以零售商铺为主的大厦,命名为“国际广场”,英文为“iSQUARE”。凯悦酒店旧址于2007年1月1日完成拆卸,于同年9月动工建筑大厦(30层纯商场),命名为国际广场[1][2]。
简介
编辑国际广场由香港建筑师严迅奇负责设计[3],金门建筑承建,iSQUARE 国际广场坐落于弥敦道和北京道交界,是区内首个与港铁尖沙咀站直接相连的大型综合娱乐及购物中心。大厦楼高31层,总建筑面积60万平方呎,包括商场、戏院和高座大楼三个部分。地下至8楼为基座,位于地下的街铺为国际品牌旗舰店,主要售卖钟表及珠宝、名牌服饰及大型百货公司等,低层商场则有时装及饰品、美容及健康护理、电子产品及影音器材等,商场7楼设有5间星级影院包括全港最大IMAX®巨幕数码影院,更采用最新的IMAX® with Laser 放映技术及 12.0 声道的音响组合,提供约1,000个座位。高座为一幢逾20层高的大厦,以食肆为主,客人可饱览维多利亚港景致。顶层30至31楼复式则是高级餐饮场地,占地约1.8万方呎。另一方面,场内共有超过30间食肆。业主凯联国际酒店及天德地产会保留一层、面积约1.2万平方呎的楼面自用[4]。商场在2009年12月17日正式对外开放。
建筑特色
编辑国际广场外墙用了4,000多块强化玻璃,并以特制玻璃组件作支撑,该建筑方式开创了香港建筑界先河。商场于北京道的入口有一幅由数十万颗LED灯组成的巨型天幕,播放不同类型动画;LB层亦设有一幅投影装置外墙。此外,场内设有43部扶手电梯;其中5条为跨层扶手电梯,贯通各个主题区域。来往MTR层至地下的扶手电梯,全长37米,两旁的外墙以10组投映机投射花草树木等作为影像,称为“iNTER-GROW”,行人可与这些影像互动,经过时会散发花粉或变色,属全港首创,更是全亚洲面积最大的互动投影常设项目[5]。面向弥敦道的玻璃幕墙之扶手电梯,外墙装上LED作点缀。建筑物顶层更装置360度、面积逾1,300平方米的LED外墙屏幕,作为发放资讯之用。整个建筑物安装了约151,000颗LED灯。[6]
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来住MTR层至地下的扶手电梯,两旁的外墙以投射器投射花草树木等作为影像(已被停用)
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面向弥敦道的玻璃幕墙之扶手电梯,外墙装上LED作点缀
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LB层投影装置外墙(已被停用)
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一连五层的户外空间,原本特地为餐厅预留用作户外餐饮空间,但最终没有使用
商场结构
编辑国际广场可分为基座iPodium、戏院大楼(南座)和高座大楼iTower(北座)三个部分,由底层开始向上分别设有CP、MTR、LG、G、UG、LB、1F、2F、3F、4F、5F、6F、7F、8F、9F、M1、M2、M3、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30及31层。基座由CP层开始至L7层,戏院大楼为南座的L8层至M3层,高座大楼iTower则为北座的L8层至31层。
iPodium
编辑CP 停车场层
编辑CP层为停车场,车辆可由乐道进入大厦,经回旋斜道到达该层。客人则须使用特定升降机才可到达该层。
MTR 港铁层
编辑MTR层设有两个出口来往港铁尖沙咀站,因而得名;设有通天梯直往LB层。该层设有多种类型商店,包括万宁、香港视光、MINSO、时间廊、G-SHOCK CASIO。其他店铺包括多间年轻品牌珠宝店Joli 和 ISABELLA及 Darry Ring、zn studio等。
LG 地下低层
编辑此层设有8间商店,包括Italian Tomato饼店、龙岛朱古力店、雪糕店Haagen-Dazs、葡萄酒零售专卖店Enoteca、指甲油专卖店Kiss Beauty Bontique、中国传统药材店官燕栈、华润堂及超级市场Market Place by Jasons
G 地下
编辑该层主要为高级名店,地台的颜色以云石为主。店铺大部分以街铺为主,合共6间,每间楼高两层,面积由2,000至6,000平方呎不等,包括楼高两层的周大福、周生生、英皇珠宝、旗舰店 MLB、旗舰店 FILA、及马莎百货。该层于北京道设置商场主出入口,并设有小型开放空间供路人使用。另一个出入口则位于弥敦道。
UG 地下高层
编辑此层地台的颜色主要以云石为主,店铺包括占地万方呎,高级及潮流品牌时装专门店twist,为九龙区规模最大的旗舰店,以及百货公司英国马莎。
LB 大堂
编辑此层设有多种类型商店,包括全球特式咖啡零售及烘焙咖啡店Starbucks、时装店Mango及mademoiselle、知名眼镜连锁店亮视点及Ray-Ban、钻饰连锁店MaBelle、PN。此层设有礼宾部为客人提供优质客户服务。此外另设有通往iTOWER高座之升降机(20楼至31楼)及快速扶手电梯乘往MTR楼层及L3楼层。
L1 1楼
编辑此层有不同类型商店,日本家俬及生活用品品牌专卖店Francfranc、婴儿服饰及用品店Chicco。
L2 2楼
编辑此层商铺有:羊绒专卖店 Himalaya Cashmere、高级礼品店 LS、高级发廊 Dazzle Hair、新加坡著名礼品店Precious Thots。
L3 3楼
编辑此层为食肆专层:包括中式菜的江顺名汇、日式放题牛一、著名星马菜星怡、台湾菜忠孝东路、Panash Cafe、高级餐厅野玩田店。另设有通往iTOWER高座之升降机(20楼至31楼)及快速扶手电梯来往Lobby楼层及L6楼层。此外,三楼中央设有大型中庭,命名为iFUNCTION,可供租赁或举办不同大型活动。
L4 4楼
编辑该层有柏斯琴行、采用高品质瑞士品牌之美容中心 Swiss O beauty Expert及SNO Swiss Organic及旅行社胜景游
L5 5楼
编辑该层为电器及影音专层,包括 人气电器店 / Ninki Beauty、高质影音器材专卖店 威达公司。
L6 6楼
编辑该层为食肆专层,日式食肆北海道火头山拉面及丸龟制面、中式高级食店潮艺馆及上海婆婆,还有人气食肆泰菜Boat Thai及茶木‧台式休闲餐厅。
L7 7楼
编辑该层为英皇戏院售票处及入口。5间星级电影院包括全港最大IMAX®巨幕数码影院,更采用最新的IMAX® with Laser 放映技术及 12.0 声道的音响组合。七楼其他范围为餐厅、日式食肆牛阵火锅及湖南味馆。部分食肆设有室外平台,让食客欣赏尖沙咀楼景景色。
戏院大楼
编辑L8至M3 8楼至M3
编辑L8层为英皇戏院大堂及影院入口,1号及2号影院位於戏院大楼(南座),3号及4号影院位于高座iTower(北座)。L9层分为南座及北座,IMAX影院位于该层南座,而该层也设有通天梯分别往商场7楼及M2层。
北座为凯联国际酒店及天德地产之办公室,占地12,000平方呎。L9层之上设有M1、M2及M3层,由于机房及戏院设备均位于该等楼层,大部分地方不会对外开放。通天梯最高可达南座M2层,但只供IMAX影院观众离场时使用,该处可眺望尖沙咀北京道以南楼景及部分维港景色。
iTower
编辑L20至L31 20至31楼
编辑20至31楼以食肆为主。21楼为per FACE AESTHETIC,23楼为大富翁名人火锅食府,24楼为港汇轩,25楼为彩荟轩及霸王川庄,26楼为彩福皇宴,27楼为名家韩国餐厅及荣获黑珍珠餐厅的君庭,28层为日本著名餐厅橹杏,29楼为阿一海景饭店及炊公馆。
顶层30至31楼为复式楼层,面积达1.8万方呎,为新派fusion粤菜南海一号及酒吧eyebar。
商场高座iTower位处较高层数,店铺主要景观为尖沙咀一带楼景及部分维港景色。由于不设扶手电梯及通天梯连接商场高座,游人须在LB层或L3层转乘升降机才可到达高座。
重大事件
编辑2010年12月29日,晚上7时许,商场6楼至7楼的扶手电梯中庭对上一幅16呎长、2呎阔、1吋厚的玻璃幕墙突然爆裂,碎片散到扶手电梯。当时正在使用电梯的市民被吓至大惊呼叫四散躲避,场面一度混乱,有人报警求助。意外中,6人被碎片击中受伤,包括4男2女,送往伊利沙伯医院治理。其中一人伤势较严重,割伤脸部外,眼睛亦险被击盲。[7]
警方将向商场负责人了解意外,暂列作高空堕物处理。管理公司及后将六楼往七楼扶手电梯停用,禁止游人靠近,以策安全,稍后将联同有关装饰工程承办商,检查商场其他同类玻璃。理大机械工程学系工程师卢觉强称,怀疑金属支架孔与玻璃孔位,并非完全对准,当强行收紧螺丝,因缺少冷缩热胀空间引致爆裂。但真正原因尚待调查。[8]
批评
编辑虽然国际广场地理位置优越,开业时更乘阿凡达电影票房大卖(商场设有IMAX影院,商场开幕时是香港仅有两家IMAX影院之一)而带动商场人流,但商场业主管理不善,随阿凡达电影热潮冷却的情况下,商场人流于2010年4月起大减,不少商户生意欠佳。近期商户们为了自救,急与业主商讨救亡方案,有人更在社交网站facebook建立“救救iSquare专页”,希望引起媒体关注。[9]
多次延迟商场“正式”开幕时间
编辑iSQUARE多次延迟商场开幕时间,原打算在2010年3月开幕,但计划不断延迟。由最初的2010年3月推到9月,2011年1月,商场正式开幕。
宣传推广不足
编辑一般商场在开业前会在不同媒体进行宣传,如报章/电视广告以至巴士站广告灯箱等。不过iSQUARE因建筑费用比预算的超支为理由,宣传预算被迫削减,导致商场在2009年12月开业时并没有更新网站及对外进行宣传。商场业主只依靠UA IMAX影院上演阿凡达来带动商场人流。商场的推广部曾于12月初在facebook开设fans page,但很快便被删除。[10]到了2011年1月才重新恢复运作。
此外,商场的推广部在欠缺资源及管理不善的情况下,商场于2009年的圣诞装饰及2010年农历新年装饰较一般大型商场简单。到了2010年4月才开始与星展银行合作进行消费推广。
商场装修设计欠佳
编辑此外,商场的装修设计与最初构思的方案截然不同,造成货不对办,使部分租户感到不满,甚至使原本打算租该处的租户,最终拒绝业主要求,没有打算在商场开设店铺。
楼层编号混乱
编辑iSQUARE与多层商场一样,设置多条高速扶手电梯连接主要楼层,但游客要经过多条扶手电梯才能到达目的地,颇为费时,再加上商场结构复杂、楼层编号混乱(如地下入口为G层,对上的楼层顺序为UG层、LB层及1F层,即名为1F层的楼层实际上是位于三楼)及欠缺清晰指示牌下,游人时常迷路。游客如果搭错扶手电梯,往往要花费不少时间才能返回原处。此外,由于商场设有多条跨层扶手电梯的关系,商场的人流主要集中于高层的戏院及食肆,顾客光顾后使用跨层扶手电梯直接离开商场,因此低层及跨层扶手电梯跳过的楼层的商户无法受惠[11]。当中4楼的Tshirt Store只开业8个月便结业,部分店铺更进行大减价来减少损失。[12]
商场内部图集
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MTR层商店
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设于MTR层的商场指南
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LG层商店
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LB层不少店铺已在2009年12月开业
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L1层商店
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商场设有大型玻璃幕墙,引入自然光线
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L4层商店
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L5层商店
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L6层为食肆专层
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L6层落地玻璃
兴建图集
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兴建中之国际广场
(2007年5月9日) -
国际广场施工中
(2008年10月) -
国际广场施工中
(2008年12月) -
兴建中之国际广场近观
(2008年12月) -
国际广场施工中(2009年5月)
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国际广场施工中
(2009年7月) -
国际广场
(2009年12月) -
国际广场入口(2009年12月)
途经之公共交通服务
编辑参考资料
编辑- ^ 凯联国际酒店及天德地产联合公告
- ^ 尖区凯悦变身iSQUARE全商场 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 香港文汇报,2009年2月5日
- ^ 许李严建筑师事务有限公司:国际广场[永久失效链接]
- ^ 凯联估值偏低 高追有理 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 明报财经网,2008年7月11日
- ^ iSquare 國際廣場(iNTER GROW). [2010-04-17]. (原始内容存档于2019-06-12).
- ^ 忽然一周:尖沙嘴大变新【i SQUARE透明LED场】(2010年1月8日)
- ^ iSQUARE 天降玻璃雨6伤-明报(2010-12-30)
- ^ 尖嘴商厦爆玻璃溅伤六男女-星岛日报(2010-12-30)
- ^ 救救 iSquare.... facebook fan page
- ^ 國際廣場facebook fan page. [2009-12-21]. (原始内容存档于2022-01-31).
- ^ 追影族-iSquare国际广场 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- ^ 东周刊(第360期):理财 - 投资攻略 - 阿凡达落画人流急跌iSquare商户喊救命(2010年7月21日)