富荣花园
富荣花园（英语：Charming Garden）是位于香港九龙半岛西九龙填海区旺角西地段的住宅，属于私人机构参建居屋屋苑，发展商为其士发展国际有限公司全资附属公司锐中有限公司，由周氏建筑师事务所有限公司（周念申建筑师）设计，耀荣建筑有限公司承建，而管理公司为其士富居物业管理有限公司及由香港房屋委员会负责监管发展过程及推售，富荣花园于1998年5月落成，并由其士集团旗下的其士富居物业管理有限公司管理，参考实用率为86%[1]。
| 富荣花园 Charming Garden | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 私人机构参建居屋计划 |
| 地点 | 香港油尖旺区 |
| 地址 | 香港九龙旺角西海庭道8号（第一期） 香港九龙旺角西海庭道16号（第二期） |
| 坐标 | 22°18′50″N 114°09′56″E / 22.31387°N 114.1655°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1998年（26年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 18 |
| 住宅套数 | 3908个 |
| 单套面积 | 495 - 689 平方英尺（ft²） |
| 网站 | |
| 富荣花园法团网页 房委会 - 富荣花园 | |
| 地图 | |
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富荣花园有“九龙居屋王”之称，是九龙区甚至全香港昂贵的二手绿表市场居屋之一，未补地价实呎价均超过一万港元，先后已多次成为“居屋王”[2]。2018年7月，17座中层A室3房单位以1065万元易手，成交价创屋苑以至全港已补价的居屋新高，亦为全港历史上首个售价破千万的居屋单位[3]。
历史 编辑
富荣花园位于西九龙填海区旺角西地段，而西九龙填海计划乃香港机场核心计划之一，于1995年动工。房委会于1997年楼市高峰期推售，以市价五折定价。首次推出单位售价由约133万至275万元。不过同年亚洲金融风暴令楼市下挫，触发买家挞订，房委会于1998年重售屋苑约2000个单位[4]。
屋苑位置 编辑
现时旺角西富荣花园所在的位置在填海前是油麻地避风塘，填海后的避风塘从渡船街以西移至新填海区以西的海傍。
富荣花园位置东临渡船街，整个屋苑横跨海泓道左右两边，海泓道以东为第一期7至18座，而海泓道以西则为第二期1至6座，与同在西九龙填海区上的海富苑、柏景湾、帝柏海湾、帝峰·皇殿及奥海城相邻。屋苑附近有多间学校，包括：油蔴地天主教小学（海泓道）、保良局陈守仁小学、香港管理专业协会李国宝中学及于2008年底启用的香港理工大学香港专上学院西九龙校园。
屋苑资料 编辑
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简述 编辑
| 屋苑地址： | 九龙旺角西海庭道8号（第一期7-18座） 九龙旺角西海庭道16号（第二期1-6座） |
| 每座层数： | 22层（第1-3座、7-11、13-18 座） 20层（第4-6座） 23层（第12座） 间隔分为两房两厅及三房两厅 |
| 屋苑范围： | 约 38,100 平方米 |
| 屋苑商铺： | 88 家 |
| 停车位： | 九层高停车场合共 513 车位（第一期） 两层高停车场合共 168 车位（第二期） |
| 屋苑设施： | 足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、 排球场、乒乓球桌、游乐场、健身设备、 凉亭、有盖人行道 |
楼宇 编辑
| 楼宇座号[5] | 门牌号码[5] | 楼宇类型 | 落成日期 | 每座层数[5] | 每层伙数[5] | 每座单位数目（伙）[5] | 建筑师[6] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 旺角西海庭道16号 | 私人参建居屋楼宇 （标准形） |
1998年 | 22 | 10 | 220 | 周氏建筑师事务所有限公司 （周念申建筑师） |
耀荣建筑有限公司 | 东芝 | 2 |
| 第2座 | ||||||||||
| 第3座 | ||||||||||
| 第4座 | 20 | 200 | ||||||||
| 第5座 | ||||||||||
| 第6座 | ||||||||||
| 第7座 | 旺角西海庭道8号 | 22 | 220 | 1 | ||||||
| 第8座 | ||||||||||
| 第9座 | ||||||||||
| 第10座 | ||||||||||
| 第11座 | ||||||||||
| 第12座 | 23 | 228 | ||||||||
| 第13座 | 22 | 220 | ||||||||
| 第14座 | ||||||||||
| 第15座 | ||||||||||
| 第16座 | ||||||||||
| 第17座 | ||||||||||
| 第18座 |
教育 编辑
幼稚园 编辑
- 迦南幼稚园（富荣花园）（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1999年创办）
小学 编辑
- 油蔴地天主教小学（海泓道）（1968年创办）
- 保良局陈守仁小学（1999年创办）
中学 编辑
- 香港管理专业协会李国宝中学（2000年创办）
大专 编辑
- 香港专上学院西九龙校园
交通 编辑
附近物业 编辑
附近商场 编辑
附近休憩用地 编辑
参考文献 编辑
- ^ 居屋百科-富榮花園. 地产资讯网 www.property.hk. [2018-09-15]. （原始内容存档于2020-09-26）.
- ^ 利東邨綠表350萬沽 雙料公屋王. [2017-03-19]. （原始内容存档于2020-04-05）.
- ^ 居屋破千萬 富榮叫價1200萬 屋苑3房1065萬元沽 刺激業主大幅加價. 明报. 2018-07-26 [2018-07-26]. （原始内容存档于2018-10-08）.
- ^ 話你知﹕當年開售遇金融風暴 掀撻訂潮. 明报. 2018-07-26 [2018-07-26]. （原始内容存档于2018-07-27）.
- ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 富榮花園 的全部期數. [2021-09-10]. （原始内容存档于2021-09-10）.
- ^ PSPS （页面存档备份，存于互联网档案馆）. chowsai.
外部链接 编辑
- 富荣花园法团网页 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 香港房屋委员会 - 富荣花园资料页 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 其士富居物业管理有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）