创纪之城

觀塘主幹道的商業發展項目

创纪之城(英语:Millennium City)位于香港九龙东观塘区,是新鸿基地产旗下甲级商业大厦商场建筑群。建筑群沿观塘道兴建,横跨港铁观塘线牛头角站观塘站,提供330万平方呎写字楼及60万平方呎商场,是观塘这个东九龙工业区中最大型的商业项目,现时共分七期(一至三期,五至六期,丝宝国际大厦(第七期),The Millennity(第八期))[a]

标志
各期位置简图

历史

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创纪之城是新鸿基地产自1989年起在观塘区筹建的综合商业发展项目。在1980年代观塘车厂已不敷应用,九巴考虑到九龙湾车厂投入运作后,观塘车厂之重要性将会大大降低,同时观塘A厂面积较大及市场内少数可发展地皮,于是九巴开始酝酿车厂重建计划。至1989年九巴宣布观塘车厂北翼重新发展计划,九巴大股东新鸿基地产亦有意参与发展。

九龙湾车厂在1990年11月启用,观塘B厂成为九龙湾厂辖下卫星厂,而A厂则于1994年售予新鸿基地产,发展为一座35层高的商业楼宇,有关图则在1995年6月经过屋宇署审批后,重建工程随即开展,将车厂连同行车天桥拆卸。随后新鸿基地产并购观塘A厂附近旧式工厂大厦,重建为两座30层甲级办公大楼,于1998年12月落成,名为“创纪之城”。在落成前一年,时任渣打银行首席首席执行官杜华(Rana Talwar)于1997年11月耗资13亿港元向新鸿基地产购入第二座15层,及额外租用12层共55万平方呎楼面连命名权,故第二座名为“渣打中心”(Standard Chartered Tower),1999年4月27日正式启用,2000年7月易名为“创纪之城一期”。

自此新地在区内建立商业王国,版图日趋壮大。“创纪之城二期”2000年落成时,一度称为“怡和科技中心”,及后改回原有名称。森那美汽车服务中心重建而成的“创纪之城三期”,位于观塘道370号,与二期为邻,2003年中入伙。新地再于2000年4月完成收购一期与毅力工业中心之间的协光工业大厦,纳入“创纪之城六期”,楼高32层,写字楼占其中23层,其余地下、6及7楼为商场部分,2008年5月陆续入伙。

毗邻观塘站的东九龙广场,2001年重新发展为“创纪之城五期”,也是众项目中规模最大。东亚银行在2002年耗资13.3亿港元,向发展商购入办公大楼15层共40.67万平方呎楼面作为后勤总部连命名权,因此办公大楼名为“东亚银行中心”,于2004年11月落成。至于apm商场2005年3月试业,7月17日正式开幕,并与楼龄相差十年,位于巧明街117号的港贸中心连接起来,后者电梯大堂亦属apm管辖范围。

位处伟业街108号的丝宝国际大厦原为“创纪之城七期”,楼高26层,共提供20层写字楼及六层停车场。新地于2009年11月发出新闻稿,指这座大厦名为“一号东港”(One Harbour East);丝宝集团翌年以10.68亿元购入大厦高层半幢(18至28楼)作长线投资,大厦从此剔出创纪之城。

观塘巧明街98号九巴观塘车厂于2008年12月1日全面停用。载通子公司KTRE与新地子公司TRL在2016年8月4日接纳地政总署批出之43.05亿元补地价,B厂用地正式由工业转为非工业用途,并于补地价程序完成后在2017年8月拆卸。2019年屋宇署批出建筑图则,获批建2幢商厦,包括12层基座商场之上,将兴建21层高商厦,另包括4层地库,总发展楼面约114.66万平方呎,成为创纪之城第八期。商场规模较apm更大,料为apm扩展部分,势成瞩目新地标,最快2022至2023年落成[1]

现有物业

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创纪之城一期
 
创纪之城二期(左)及创纪之城三期(右)
 
创纪之城五期
 
创纪之城六期

创纪之城一期

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一期在整个创纪之城发展项目中间,由2座楼高30层的甲级商业大厦组成;其中第2座是渣打银行(香港)的后勤总部,商厦名为渣打中心。1998年渣打银行集团首席首席执行官杜华(Rana Talwar)表示,该行以13亿港元购入渣打中心其中15层,并额外租用12层;而该中心知名租户是Levi's亮视点(已迁往第一座7楼708-710室)和山田社集团(Yoki Magokoro,前称Yamada Miyura,已迁往创纪之城五期),以及工业贸易署的中小企业支援与咨询中心(23楼15-18室,已迁往启德工业贸易大楼)。

另外一座设有写字楼、餐饮及零售商店,总楼面建筑面积约为123万平方呎。其中特色建筑是高40呎的玻璃天幕建于地面大堂中央。

创纪之城二期

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二期邻近牛头角港铁站,由1座楼高28层的商业大厦组成,包括24层写字楼及4层停车场,总楼面建筑面积超过26.6万平方呎。怡和科技曾为本期最大的租户。其他租户大多以从事电脑、电子科技以及其他与互联网业务为主,包括数码通(31楼),亦包括社会福利署长者生活津贴处理组(12楼)。该大厦前称怡和科技中心,2005年底怡和科技不续租大部分楼面后,大厦名称回复为创纪之城二期。

创纪之城三期

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创纪之城三期邻近牛头角港铁站,于2003年6月落成,创纪之城三期是最接近牛头角站的商厦,由1座楼高22层的商业大厦组成,包括19层写字楼及3层停车场,每层约7,500平方呎,总楼面建筑面积超过15.4万平方呎。设有两层停车场共60个车位。大厦前身为森那美汽车服务中心。

创纪之城五期

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五期邻近观塘站,是一座购物中心与办公室混合的建筑物,由多个建筑部分组成,分别为apm商场以及东亚银行中心。写字楼于2004年11月落成,而商场则于2005年3月落成试业,并于2005年7月17日正式开幕,而东亚银行中心亦为东亚银行后勤总部。

创纪之城六期

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写字楼大堂

创纪之城六期位于创纪之城1期旁,由一25层写字楼及2层商场组成。设有地面行车通道,直达地面大堂,并贯通观塘道巧明街。创纪之城6期约有2万方呎价楼面作商铺用途,主要吸纳的租客为聘珍楼,大快活和Pacific Coffee等。

创纪之城六期的主要租户包括科艺防火保安工程(香港)有限公司(11楼至12楼)、德国时尚品牌Hugo Boss(占大楼2层楼面),其他知名租户包括American Express Global Business Travel(16-17楼)、环球唱片(注:包括与华星唱片联营的张国荣慈善基金会)(28楼全层)[2]、信安信托(亚洲)有限公司(30楼)UNIT 5B-7, 27/F赫伯罗特船务公司、利洁时,以及由传统商业核心区包括中环湾仔铜锣湾尖沙咀迁移至东九龙的跨国或大型企业[3]政府部门包括选举事务处选举部办公室(8楼全层、15楼02室及23楼01-03室)[4]选举事务处资讯科技管理部(26楼05B室、06-07室)、民政事务总署的观塘民政事务处(21楼)及观塘区议会秘书处的办事处(20楼05-07室)、民众安全服务队(19楼03室)、医疗辅助队(19楼05室)、劳工处-职业安全及健康部-锅炉及压力容器科(20楼),以及医务卫生局辖下的自愿医保计划办事处(29楼2902室)。

创纪之城七期

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丝宝国际大厦 (2009年)

丝宝国际大厦C-Bons International Center),前称一号东港、创纪之城七期,为一座25层高的商业大厦,位于伟业街108号,前身为1979年落成的香港面粉厂大厦,约于2005年拆卸。项目原计划兴建酒店,但后来更改用途。该物业1楼至5楼为停车场;6楼至28楼为办公室楼面,每层楼面约16,150至16,830平方呎,实用率约八成。大厦在2010年8月开始有商户进驻[5]。同时获中港企业丝宝集团购入作长线投资,因而获得命名权。

大厦主要租户包括王氏国际、手袋名牌Coach、健满满保健有限公司(8楼808-811室)及多间本地集团[6]

创纪之城八期

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2022年7月的创纪之城八期

八期位于观塘巧明街98号,前身为九龙巴士公司观塘车厂。楼面涉及约115万平方呎,由基座商场和两幢的甲级写字楼组成。商厦命名为The Millennity,预计2024年建成[1]

交通

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交通路线列表
港铁
跨境巴士
牛头角道
红色小巴
观塘道
伟业街/海滨道

注释

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  1. ^ 没有第四期,因“四”与“死”读音接近。

参考资料

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  1. ^ 1.0 1.1 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港经济日报. 2019年2月19日 [2020年1月7日]. (原始内容存档于2020年3月29日). 
  2. ^ 存档副本. [2010-06-02]. (原始内容存档于2012-03-02). 
  3. ^ http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/news/news_press_detail.php?press_id=3674[永久失效链接]
  4. ^ 存档副本. [2016-08-21]. (原始内容存档于2020-12-14). 
  5. ^ 新地「一號東港」短期售 意向呎價近5,000元. [永久失效链接]
  6. ^ 觀塘絲寶商廈 意向呎價1.6萬. 香港经济日报. 2015-03-05 [2018-04-16]. (原始内容存档于2020-03-29). 
  7. ^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-10-26). 
  8. ^ 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  9. ^ 觀塘協和街—美孚. [2016-08-21]. (原始内容存档于2017-02-05). 
  10. ^ 觀塘同仁街—佐敦道上海街. [2016-08-21]. (原始内容存档于2017-01-09). 
  11. ^ 觀塘同仁街—旺角先達廣場/奧運站. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-10-24). 
  12. ^ 牛头角站—旺角登打士街[失效链接]
  13. ^ 牛頭角站—佐敦道吳松街. [2016-08-21]. (原始内容存档于2017-01-08). 
  14. ^ 紅磡差館里>牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  15. ^ 香港仔湖北街—觀塘宜安街. [2016-08-21]. (原始内容存档于2018-10-29). 
  16. ^ 觀塘宜安街>西環卑路乍街, 西環修打蘭街>觀塘宜安街. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-10-22). 
  17. ^ 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  18. ^ 中環/灣仔>牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-09-27). 

外部链接

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