旺角中心
旺角中心(英语:Argyle Centre,常简称为旺中)为香港集商场、写字楼和医疗集团的商业大厦,由地下铁路公司(今香港铁路有限公司)、恒隆地产及长江实业合作于1982年至1983年发展的项目,位于旺角亚皆老街65号及弥敦道688号,邻近港铁旺角站,楼高20层,建筑师为郭志舜建筑师有限公司,而该公司的总部亦设于旺角中心第二期19楼。
Argyle Centre 旺角中心 | |
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![]() 旺角中心 | |
概要 | |
用途 | 商场、写字楼 |
地址 | 旺角亚皆老街65号、 弥敦道688号 |
前身 | 旺角警署、新华戏院 |
竣工日 | 1982年至1983年 |
技术细节 | |
建筑面积 | 400,000 m² |
座数 | 2 |
层数 | 20层 |
设计与建造 | |
建筑师 | 郭志舜建筑师有限公司 |
开发商 | 地下铁路公司、恒隆地产及长江实业 |
其他信息 | |
设施 | 商场、写字楼 |
网站 | |
旺角中心 |
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/43/Argyle_Centre_Phase_1_2018.jpg/200px-Argyle_Centre_Phase_1_2018.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/7e/HK_Argyle_Centre_Phase_2.jpg/200px-HK_Argyle_Centre_Phase_2.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8e/T.O.P_This_is_Our_Place_Atrium_201806.jpg/200px-T.O.P_This_is_Our_Place_Atrium_201806.jpg)
旺角中心原址前身为“邵氏大厦”,因配合兴建地铁之工程而被拆卸。1979年,恒隆与长实(恒隆占37.5%),投得地铁旺角站上盖物业发展权,兴建2幢22层高的商业大厦,并命名为旺角中心[1]。
基本资料
编辑旺角中心第一期
编辑旺角中心第一期与第二期的前工业贸易署大楼利用天桥连接一起。第一期于1982年落成。地库至五楼是商场,之上是楼高17层的写字楼。写字楼部分每层建筑面积有15,774平方呎,租户主要以专科诊所及美容店为主;而于1982-1997年间,葛量洪教育学院分校设于本厦9-11楼及20楼,现时香港教育大学已迁入大埔。
旺角中心第一期商场于八十年代主要租户为大华国货,到了九十年代变更为华润百货。[2]其余部分为多间商店。到了1998年,恒隆以十亿元出售旺角中心商场,其中新工投资购入旺角中心7成业权。[3]2002年,旺角中心另一个租户交通银行亦以招标形式放售。同年6月,二楼商场3,500平方呎的面积,分拆为31间迷你铺,主要经营时装、皮鞋、精品、小食等行业。
2004年华润百货结业后,原址分拆为70间小商店,并且命名为“旺角新之城”,主要售卖女性潮流服饰为主,地库为游戏机中心,商场4楼及5楼为Neway卡拉OK。值得一提得的是,旺角中心的商场与新之城是互通的。而商场在2019年进行翻新工程。
到了2011年,持有旺角潮流商场旺角中心商场近半数铺位的新工投资,拆售商场127个铺位,市值约20亿元,首批铺位入场费981.8万元。
2012年12月4日土地注册处显示,“麻雀馆大王”石鉴辉家族以4.15亿元向盈信控股购入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一篮子商铺,以楼面面积4,521方呎计,呎价9.1万元。登记买家为群亮投资有限公司,公司董事包括“麻雀馆大王”石鉴辉家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。
到2015年,场内涌现大量吉铺,四层商场最少有20个铺位无人承租,空置率占整个商场逾5%。有商户慨叹租金贵加上消费习惯改变,人流减少,令不少商户退租。现时商场中有八成吉铺均由大业主新工投资持有。[4]
其后,业主参考葵涌广场,在二楼改装铺位,加装来去水喉,及引入多间小食店,以吸引人流[5]。自小食店开业后人流已增加不少。
2017年7月11日永安百货第三代后人、建筑师郭志舜以3.18亿元,以建筑面积约15,668方呎计算的,呎价2.03万元,出售持有的旺角中心1期14楼全层。
升降机及扶手电梯:三菱电机(Mitsubishi Electric)
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第一期入口
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第一期商场
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旺角新之城内部 (2008年)
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旺角新之城地下 (2020年)
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从另一角度看旺角中心第一期
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旺角中心第一期下层的“旺角新之城”
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旺角中心第一期地库设有多间食肆
旺角中心第二期
编辑旺角中心第二期于1983年落成。两层地库至2楼原本是用作购物商场,之上是楼高20层的写字楼。香港城市理工学院于1984年以2.6亿元购入写字楼部分。其后1989年政府以2.05亿元购入该大楼,并命名为贸易署大楼(2000年更名为工业贸易署大楼),将部分楼层作为香港公开进修学院校舍,其余楼层为工业贸易署总部,并将购物商场部分改作办公室用途,只保留商场地下13个商铺继续出租。工业贸易署已于2015年9月29日至10月8日期间分阶段迁至启德工业贸易大楼,整幢大楼将被腾空另作发展。2016年2月19日,政府产业署宣布领展以59.1亿元购入工业贸易署大楼99%业权,成交价为九龙商厦历来最贵。领展表示投资约4亿元将此项目打造成银座式商厦,以零售及服务行业为主题,大厦在2018年6月开业。[6]
升降机:三菱(Mitsubishi) 扶手电梯:富士达(Fujitec)
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第二期中庭
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第二期地下为商铺
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旺角中心第一期连接第二期的天桥已封闭多年
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天桥已在2018年重开并翻新
交通
编辑参考来源
编辑- ^ 存档副本. [2016-01-27]. (原始内容存档于2020-09-22).
- ^ 新不如旧: 香港旧事返照 142页 陈云 (2006)
- ^ 商场趁旺拆售 银码细有潜力,文倩婷 香港经济日报 (2011-06-21)
- ^ 旺角中心最少20吉舖 潮流商場也不景 商戶:近十年最慘淡 《蘋果日報》 2015-06-02. [2015-07-15]. (原始内容存档于2017-09-29).
- ^ 美联工商铺 - 旺角中心潮流小食店进驻转型奏效 本土元素文化屹立 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- ^ 領展59億購旺角工貿署大樓 《蘋果日報》 2016年2月20日. [2016年2月21日]. (原始内容存档于2016年2月21日).