朗豪坊办公大楼

朗豪坊办公大楼(英文:Langham Place Office Tower)位于香港九龙油尖旺区旺角亚皆老街8号,为旺角最高级的甲级办公室大楼。大厦于2001年动工,2003年11月封顶,并于2004年7月落成[1],楼高255.1米,共60层,另有5层地下楼层[2]。它是朗豪坊综合发展项目的一部分,朗豪坊购物商场位于其旁。截至2007年3月,该大楼的高度在香港排名第7。于环球贸易广场建成前,朗豪坊办公大楼曾经是九龙高度最高的纯商业大厦[3]

朗豪坊办公大楼
朗豪坊办公大楼(左)及香港康得思酒店(右)
概要
状态完工
类型摩天大楼
用途办公室
地点 香港旺角亚皆老街8号
坐标22°19′05″N 114°10′05″E / 22.318056°N 114.168056°E / 22.318056; 114.168056
前身朗豪坊重建项目A地盘内旧楼
兴建期2004年(20年前)
所有者冠君产业信托
管理者鹰君集团
高度
天线/尖顶255.1米(球形顶冠)
技术细节
建筑面积708,997平方呎
地上层数地下5层,地上60层
地下层数5
设计与建造
建筑师王欧阳(香港)有限公司
开发商鹰君集团
主承包商新福港集团
地图
地图

设计

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朗豪坊办公大楼的总楼面面积达77万平方尺,每层面积约1.7万平方尺,多个楼层各有不同设计。大厦外层由蓝色低反光玻璃帷幕覆盖,同时设有两层防火层连机电层(含副变压器房、冷气机房及升降机机房)。大厦设有各种现代化的设施,例如升高式地台,办公室内全面设有光纤宽频网络电子通讯设备,升降机迅达出品,设有Miconic 10智能分配系统,并且安置了移动电话接收系统等。

内在景观

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由于大楼耸立于九龙区人流最为密集的地区之一——旺角,附近一带的旧式建筑物较多,加上本身有高度优势,故此较高的楼层可以远望维多利亚港及俯瞰九龙景致。[4]

对外景观

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大楼顶部的半球状结构设有一组灯光系统,逢星期一至四为金黄色,逢星期五、六、日晚会逐渐转换成不同的颜色,作为灯光表演。

出售

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2005年下半年,鹰君集团拆售33、35、36及55楼共4层,当年成交价由1.32亿至1.75亿元。

2017年7月初,正卷入争产风波的鹰君集团,旗下的冠君产业信托突然公布有意出售旗下旺角朗豪坊办公大楼。到同月17日,委托第一太平戴维斯作销售代理,作全球招标,并连同命名权售予单一买家,意向价每呎高逾3.5万元,总成交金额可达245亿至250亿元,目前已有2至3家中资财团有意购入。[5]但入标财团出价均未达底价,最终流标。[6]

入驻租户

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  • Pure Fitness(6至9楼;6至7楼为健身中心,8至9楼为瑜伽会所)
  • MediLASE (2807至2812室)
  • 及时雨信贷 - 旺角 - 楼宇按揭(3702至3705室)
  • 菲仕兰(香港)有限公司(39楼)
  • 三星电子产品保养中心(4002室)
  • 三星电子客户服务中心(旺角)(4009至4012及4015室)
  • 劳工处青年就业科 - 青年就业起点(旺角)(4208至4211室)
  • 医思医疗集团(50楼)

相片集

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公共交通

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交通路线列表
港铁
巴士
专线小巴

参考注释

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  1. ^ 《建造业导报》2004年12月
  2. ^ (英文)Langham Place Office Tower - SkyscraperPage.com页面存档备份,存于互联网档案馆
  3. ^ (英文) emporis.com - Langham Place Office Tower页面存档备份,存于互联网档案馆
  4. ^ 朗豪坊辦公大樓官方網頁 - 景觀. [2011-12-01]. (原始内容存档于2007-03-17). 
  5. ^ 朗豪坊寫字樓意向價250億 呎價3.5萬 一太稱3家中資洽購. 明报. 2017-07-20 [2017-07-20]. (原始内容存档于2017-08-25). 
  6. ^ 【未達底價】傳朗豪坊辦公大樓流標. Now新闻台. 2017-10-30 [2017-11-12]. (原始内容存档于2021-08-09). 

外部链接

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