朗豪坊辦公大樓

朗豪坊辦公大樓(英文:Langham Place Office Tower)位於香港九龍油尖旺區旺角亞皆老街8號,為旺角最高級的甲級辦公室大樓。大廈於2001年動工,2003年11月封頂,並於2004年7月落成[1],樓高255.1米,共60層,另有5層地下樓層[2]。它是朗豪坊綜合發展項目的一部分,朗豪坊購物商場位於其旁。截至2007年3月,該大樓的高度在香港排名第7。於環球貿易廣場建成前,朗豪坊辦公大樓曾經是九龍高度最高的純商業大廈[3]

朗豪坊辦公大樓
朗豪坊辦公大樓(左)及香港康得思酒店(右)
概要
狀態完工
類型摩天大樓
用途辦公室
地點 香港旺角亞皆老街8號
座標22°19′05″N 114°10′05″E / 22.318056°N 114.168056°E / 22.318056; 114.168056
前身朗豪坊重建項目A地盤內舊樓
興建期2004年(20年前)
擁有者冠君產業信託
管理者鷹君集團
高度
天線/尖頂255.1米(球形頂冠)
技術細節
建築面積708,997平方呎
地上層數地下5層,地上60層
地下層數5
設計與建造
建築師王歐陽(香港)有限公司
發展商鷹君集團
主承包商新福港集團
地圖
地圖

設計

編輯

朗豪坊辦公大樓的總樓面面積達77萬平方尺,每層面積約1.7萬平方尺,多個樓層各有不同設計。大廈外層由藍色低反光玻璃帷幕覆蓋,同時設有兩層防火層連機電層(含副變壓器房、冷氣機房及升降機機房)。大廈設有各種現代化的設施,例如昇高式地台,辦公室內全面設有光纖寬頻網絡電子通訊設備,升降機迅達出品,設有Miconic 10智能分配系統,並且安置了流動電話接收系統等。

內在景觀

編輯

由於大樓聳立於九龍區人流最為密集的地區之一——旺角,附近一帶的舊式建築物較多,加上本身有高度優勢,故此較高的樓層可以遠望維多利亞港及俯瞰九龍景緻。[4]

對外景觀

編輯

大樓頂部的半球狀結構設有一組燈光系統,逢星期一至四為金黃色,逢星期五、六、日晚會逐漸轉換成不同的顏色,作為燈光表演。

出售

編輯

2005年下半年,鷹君集團拆售33、35、36及55樓共4層,當年成交價由1.32億至1.75億元。

2017年7月初,正捲入爭產風波的鷹君集團,旗下的冠君產業信託突然公佈有意出售旗下旺角朗豪坊辦公大樓。到同月17日,委託第一太平戴維斯作銷售代理,作全球招標,並連同命名權售予單一買家,意向價每呎高逾3.5萬元,總成交金額可達245億至250億元,目前已有2至3家中資財團有意購入。[5]但入標財團出價均未達底價,最終流標。[6]

入駐租戶

編輯
  • Pure Fitness(6至9樓;6至7樓為健身中心,8至9樓為瑜伽會所)
  • MediLASE (2807至2812室)
  • 及時雨信貸 - 旺角 - 樓宇按揭(3702至3705室)
  • 菲仕蘭(香港)有限公司(39樓)
  • 三星電子產品保養中心(4002室)
  • 三星電子客戶服務中心(旺角)(4009至4012及4015室)
  • 勞工處青年就業科 - 青年就業起點(旺角)(4208至4211室)
  • 醫思醫療集團(50樓)

相片集

編輯

公共交通

編輯
交通路線列表
港鐵
巴士
專線小巴

參考註釋

編輯
  1. ^ 《建造業導報》2004年12月
  2. ^ (英文)Langham Place Office Tower - SkyscraperPage.com頁面存檔備份,存於互聯網檔案館
  3. ^ (英文) emporis.com - Langham Place Office Tower頁面存檔備份,存於互聯網檔案館
  4. ^ 朗豪坊辦公大樓官方網頁 - 景觀. [2011-12-01]. (原始內容存檔於2007-03-17). 
  5. ^ 朗豪坊寫字樓意向價250億 呎價3.5萬 一太稱3家中資洽購. 明報. 2017-07-20 [2017-07-20]. (原始內容存檔於2017-08-25). 
  6. ^ 【未達底價】傳朗豪坊辦公大樓流標. Now新聞台. 2017-10-30 [2017-11-12]. (原始內容存檔於2021-08-09). 

外部連結

編輯